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地產新聞
信置4.5億奪葵涌工業地
(文匯報) 2017年5月6日
葵涌永基路工業用地昨日開標,地政總署公佈信置以4.508億元中標,較市場預期下限還要低27%,按其可建樓面17.69萬方呎計算,其每方呎樓面地價2,548元。不過,翻查近年賣地記錄,今次成交價相較億京去年8月投得的同區永基路與永建路交界工業地每呎樓面地價約2,200元仍高出15.8%。

永基路地盤面積18,623方呎,指定作工業、倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業、媒體設計及媒體製作等用途。若以最高9.5倍地積比發展,可建總樓面為176,906方呎。

可建樓面17.6萬呎

項目上周五截標時收到6份標書,區內有發展項目的億京亦有入標,其餘入標財團還包括宏安地產、建灝地產、嘉華地產、羅氏地產等,但最終由信置獨資中標。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,今次中標價為預計之內,因為工業地皮供應少,亦並非中資財團目標,之前入標的財團亦以本地發展商為主,所以不用高價搶地,而且工業物業回報期長,除非分拆出售才可以提高回報。他估計發展商會將項目作長期收租用,總發展成本料約12億元至14億元,如分拆出售,每呎可賣1萬元起。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)