獲批預售樓花逾4年新高

獲批預售樓花新盤壓境，地政總署公佈資料顯示，4月獲批預售樓花同意書涉及單位高達3,489伙，比起3月份474伙大幅急升約636%，數量創自2012年9月後的約4年半新高。

荃灣海之戀涉2406伙

4月獲批預售樓花的新盤中，包括荃灣海之戀發展項目，兩期共涉約2,406伙。啟德天寰(822伙)及剛於昨日發售的沙頭角尚澄(261伙)均於上月獲批。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新申請預售樓花數字同樣顯著上升，4月共涉及2,432個單位，按月升約166.7%，創7個月新高。月內新申請項目有3個，分別為新地於南昌站的匯璽第3期(1,188伙)、將軍澳日出康城第IV A期(1,040伙)及資本策略於屯門啟發徑8號的城·點(204伙)。

由於獲批預售樓花數字較新申請多，因此累積待批樓花單位有所減少，4月錄8,884伙，按月跌約10.6%，創自2015年5月後的23個月新低。然而，連同目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合計，有近1.3萬個單位等待登場，新供應不乏。

沙田神學院再入紙重建

另外，已多次被城規會否決的沙田神召會學院重建項目（現為香港聖經研習中心），恒隆地產新近再向城規會申請作住宅發展。項目位於溱岸8號旁，地盤面積56,243方呎，現為休憩用地，恒隆申請改劃為住宅（乙類），擬興建2座33層高的住宅大廈(包括1層地庫及2層平台)，提供390伙，並提供44個車位及3個電單車車位。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）