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地產新聞
獲批預售樓花逾4年新高
(文匯報) 2017年5月6日
獲批預售樓花新盤壓境,地政總署公佈資料顯示,4月獲批預售樓花同意書涉及單位高達3,489伙,比起3月份474伙大幅急升約636%,數量創自2012年9月後的約4年半新高。

荃灣海之戀涉2406伙

4月獲批預售樓花的新盤中,包括荃灣海之戀發展項目,兩期共涉約2,406伙。啟德天寰(822伙)及剛於昨日發售的沙頭角尚澄(261伙)均於上月獲批。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新申請預售樓花數字同樣顯著上升,4月共涉及2,432個單位,按月升約166.7%,創7個月新高。月內新申請項目有3個,分別為新地於南昌站的匯璽第3期(1,188伙)、將軍澳日出康城第IV A期(1,040伙)及資本策略於屯門啟發徑8號的城·點(204伙)。

由於獲批預售樓花數字較新申請多,因此累積待批樓花單位有所減少,4月錄8,884伙,按月跌約10.6%,創自2015年5月後的23個月新低。然而,連同目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合計,有近1.3萬個單位等待登場,新供應不乏。

沙田神學院再入紙重建

另外,已多次被城規會否決的沙田神召會學院重建項目(現為香港聖經研習中心),恒隆地產新近再向城規會申請作住宅發展。項目位於溱岸8號旁,地盤面積56,243方呎,現為休憩用地,恒隆申請改劃為住宅(乙類),擬興建2座33層高的住宅大廈(包括1層地庫及2層平台),提供390伙,並提供44個車位及3個電單車車位。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)