港九新界區區有貨賣

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港九新界區區有貨賣
(文匯報) 2017年5月5日
美聯儲下月或加息 3千新盤月內趕推

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國聯儲局6月加息機會升至94%,一眾發展商趁市旺爭相趕推盤,5月至少有約3,000伙新盤準備登場,遍佈港九新界。當中,遠東發展的沙頭角尚澄首批110伙今日開售,恒地旗下西營盤翰林峰日內開價,長實的荃灣海之戀及建灝地產的啟德新盤天寰短期內快上載售樓書,而新地亦計劃月底開售元朗PARK YOHO Genova。

恒地營業(一)部總經理林達民昨表示,西營盤翰林峰最快日內開價,首批約130伙,定價參照其他港島區新盤,首批單位起步價的定價會於500萬元以下,主要吸引市場聚焦。項目示範單位將於今天開放予恒地會會員參觀,明日開放予公眾參觀。該盤主打開放式及一房戶,亦有4伙頂層特色戶。由於中線港島缺少此類中小型單位供應,他預料,可吸引校網的家庭客、核心商業區上班族及收租客入市。

翰林峰快開價 天寰下周派樓書

恒地及金朝陽集團委託中原地產獨家代理旗下大坑雋琚16個單位,間隔為1房套及3房,面積由333方呎至558方呎,分層單位價單售價由1,007萬元至2,233萬元,呎價由30,240元至40,030元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,單位呎租料可達80元或以上。

對岸九龍區,建灝地產投資部經理鄭智榮表示,啟德天寰最快下周內上載售樓書,項目定價除會參考啟德外,亦會參考九龍站、南昌站等港鐵沿線物業,希望有「驚喜價」。項目由高座及低座組成,當中高座住宅「天海匯」合共提供747個單位,逾七成為開放式、1房至2房連工作間間隔,面積介乎232方呎至504方呎。

他又指,不擔心美國加息對本港樓市買家構成負擔壓力,因近期同區新盤銷情好,現時需求及資金充足,息囗仍在低位,可支持樓市,料全年樓價升5%。

海之戀計劃下周開價

長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀數日內上載樓書,下周開價,首批料約200伙,項目由5月4日至10日進行路演。項目共設5座,一房至四房單位面積由370方呎至1,149方呎不等。

新鴻基地產副董事總經理雷霆表示,元朗錦田北PARK YOHO 2A期正式命名為PARK YOHO Genova,現正加緊部署,預售樓花同意書料快將批出,最快5月底開售,昨日至本月14日於荃灣進行路演,項目提供683伙。他指出,PARK YOHO 1期去年開售反應熱烈,已售約95%,涉及近1,000伙,套現約65億元。

新地代理總經理陳漢麟稱,項目已取得入伙紙,預計明年3月底入伙。

新地繼續月月有盤推

另外,雷霆透露,集團於5、6、7月極有機會三盤開售,除PARK YOHO Genova 外,北角海璇、馬鞍山雲海亦積極部署推售。

此外,新地於元朗錦田爾巒早前將部分單位加價14%,仍獲市場承接。按一手住宅銷售網顯示,爾巒羅洛斯大道3座地下複式戶,面積1,393方呎,買家以2,168.5萬元買入,呎價15,567元。