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地產新聞
澳門「加辣」 二套房按揭收緊
(文匯報) 2017年5月5日
香港樓市屢創新高,與香港一水之隔的澳門,昨日亦宣佈「加辣」。為遏抑熾熱的樓市投資行為,澳門政府宣佈,收緊住宅非首置按揭,其中樓價少於330萬(澳門元,下同)的單位,按揭成數由九成大減至七成。相關措施今起生效。

800萬元限按4成

根據宣佈,針對住宅非首置按揭,其中非首次置業居民,購買800萬元的樓宇,按揭成數上限由現時的五成下調至四成;樓價介乎600萬元至800萬元,按揭成數由六成減至五成,貸款金額上限為320萬元;樓價330萬元至600萬元,按揭成數由七成降至六成,貸款上限為300萬元;樓價少於330萬,按揭成數由九成減至七成,新措施今日起生效,但不適用於銀行審批中的申請。

至於住宅樓花按揭成數與現樓按揭相同,但不設定少於330萬元的按揭成數。

非澳門居民購買現樓的按揭成數上限,按樓價由3成至6成,樓花則由3成至4成,同樣不設少於330萬元的按揭成數。

澳門居民首次置業將不受影響,銀行將繼續沿用新措施正式生效前的按揭成數,辦理他們的按揭貸款申請。

樓價升勢未遏提前出招

澳門政府發言人陳致平表示,因應樓市熾熱,內地及香港都推出調控措施,壓抑樓價上升。根據財政局及統計局數據,澳門住宅價格呈上升趨勢,所以政府決定提前對非首置住宅實施調整住宅及樓花按揭成數新措施。

澳門金管局銀行監察處副總監劉杏娟表示,措施對首次置業本地居民不受影響。她又指出,近期住宅交易中佔9成9是本地居民,當中一半以上持有1個或以上物業,措施是要遏抑熾熱投資行為,協助銀行妥善處理風險。