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地產新聞
貴絕荃灣 柏傲灣呎價2.5萬
(文匯報) 2017年5月4日
一手佛誕沽53伙 珀御佔七成最多

在昨日美聯公佈議息結果前,發展商未有放過佛誕假期的時間搶客,整體一手市場全日售出53伙,但銷情各有不同。當中,屯門珀御昨第三輪推售38伙,沽剩1伙,但九龍塘賢文禮士推售次批18伙,僅沽2伙。此外,又有新盤錄破頂天價成交,荃灣柏傲灣昨日連沽2伙,其中一伙成交呎價達25,182元,創荃灣分層新高紀錄。

新地於屯門珀御昨日進行第三輪推售,消息指,截至昨晚8時,該批38伙沽出37伙,接近售罄,套現逾1.7億元,包括兩宗「一客兩食」個案。三輪銷售合共售出約225伙,套現逾11.5億元,平均成交呎價為13,342元。

發展商新地乘勝追擊,昨日隨即加推38伙,面積由296方呎至475方呎,呎價由16,521元至18,086元,定價介乎511.9萬元至803萬元,維持最高20%折扣,折實後入場價409.6萬元起。同日,該盤公佈新銷售安排,定於周日(7日)以先到先得形式推售23伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,珀御昨日雖已是第三輪推售,但美聯客戶出席仍見踴躍,出席率約有七成,當中約四成客人為向隅客。至於客源繼續以用家為主導,30歲以下之年輕客人亦佔約兩成。

賢文禮士次輪銷售慢熱

另一邊廂,華懋於九龍塘賢文禮士昨進行次輪銷售,該批18伙以先到先得形式發售,消息指只售出2伙。當中,3座10樓B室特色戶以4,550.2萬元成交,按單位面積1,085方呎計(另備1,524方呎天台),折合呎價41,938元,創項目成交呎價新高。

新世界於荃灣西站柏傲灣昨日沽出兩伙海景戶,其中一伙頂層三房海景戶成交呎價創荃灣新高,單位為1A座57樓B室,面積826方呎,折實成交價為2,080萬元,呎價25,182元。該盤開售至今累售912伙,套現逾86億元。

沈集成購入天賦海灣

消息指,香港著名練馬師沈集成昨日以2,287.2萬元向信置購入大埔天賦海灣1期3座地下層連花園單位,實用面積1,579方呎,4房間隔另設儲物室,呎價14,485元。樓書顯示,該單位位處白石角海濱長廊單車徑之下,花園地面與單車徑之間的高度為1.92米,即逾6呎。

永義國際於何文田雋瓏昨獲一名本地客購入10樓C室,面積1,664方呎,成交價4,621.7萬元,呎價27,775元。買家選用365天成交期。

天匯1.58億沽出1伙

其他新盤銷情延續,並且不乏巨額個案,據成交記錄冊顯示,恒地於西半山天匯前日沽出37樓A室,面積2,476方呎,成交價1.58億元,呎價63,929元。此外,粉嶺高爾夫·御苑及筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨均獲承接。

長實於馬頭角君柏昨公佈於本周六以先到先得形式發售19伙,長實地產投資董事黃思聰表示,是次推出的19個單位,分別位於第2及第3座,包括2伙頂層連天台及1伙連平台特色單位。

長實地產營業經理楊桂玲表示,不排除日後根據市況考慮上調餘下單位的售價。君柏至今項目共售出81伙,套現逾30.5億元。