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地產新聞
珀御添食38伙呎價1.38萬 第三輪近沽清 累售七成套11.5億
(信報) 2017年5月4日
大型焦點新盤有待登場,發展商主力銷售貨尾。昨日佛誕假期,一手市場以新地(00016)屯門珀御進行第三輪推售共38伙較受注目,項目再次取得近沽清成績,不足兩周累售225伙,佔樓盤總數約70%,套現11.5億元。發展商並加推新一張38伙價單「添食」,周日(7日)發售23伙。連同其他新盤貨尾,一手市場昨天單日錄得約53宗成交,多個新盤更錄得單位破頂呎價。

佛誕假期53宗一手成交

珀御昨午進行第三輪推售,由於推售單位不多,人流明顯不及首兩次開售,但買家熱情不減。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目昨日發售38伙,全日沽出37伙,取得近沽清成績,經過三輪銷售後累售225伙,套現11.5億元,平均成交呎價1.33萬元。發展商有見項目銷情連番報捷,昨日即加推新一張價單「添食」,涉及38伙,折實平均呎價1.38萬元,較上一張價單調高2.4%,400萬元以下單位已絕跡,折實入場費409.6萬元,連同部分舊價單單位於周日以先到先得方式發售23伙。位於屯門良德街8號的珀御,屬單幢式住宅,提供321伙,實用面積296至863方呎,預計明年10月底入伙。

華懋集團九龍塘豪宅項目賢文禮士昨亦進行次輪推售18伙,全日共售出兩伙,其中3座10樓B室頂層連天台特色戶,以4550.24萬元售出,實用面積1085方呎,內置樓梯直通1524方呎天台,呎價4.2萬元,創項目新高;另5座8樓B室實用面積1733方呎3房戶,以5254.26萬元售出,呎價3.03萬元;項目經兩輪開售後累沽85伙,套現逾28億元。位於延文禮士道38號的賢文禮士已屬現樓,提供129伙分層及5座洋房,實用面積509至4380方呎。

柏傲灣呎造2.52萬荃灣新高

新世界(00017)與港鐵(00066)發展的荃灣柏傲灣昨日連沽兩伙,其中1A座57樓B室頂層3房海景戶,實用面積826方呎,成交價2080萬元,呎價2.52萬元創項目及區內新高。位於荃灣永順街51號的柏傲灣,由兩幢住宅組成,提供983伙,實用面積306至1366方呎,預計明年8月底落成入伙。

綜合市場消息,昨天佛誕假期一手市場共錄得約53宗成交,較去年佛誕有將軍澳大型樓盤推售時全日342伙銷情,大減達85%。

大碼樓交投不絕,恒地(00012)旗下西半山干德道39號單幢現樓天匯,其中37樓A室,由本地客以約1.583億元購入,實用面積2476方呎,呎價6.4萬元,單位曾3度加價,累積加幅高達17%。天匯共有66伙,實用面積2123至5732方呎,現時僅餘10多伙有待買家承接。