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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年5月2日
【信報】謂,納米私樓多,市建局撥火。本港近年私樓納米單位愈來愈多,就連巿區重建局總監韋志成周日(30日)亦在網誌發文,指小家庭數目增多,未來落成的重建項目無可避免以細單位為主;會引入公用的儲物室和洗衣房,研究單位配置慳位智能式家具,提升居住質素。但納米樓愈多,跟港府倡導宜居城巿背道而馳,建築師學會、巿建局非執董和立法會議員均指出,核心是解決房屋供應不足和高樓價問題。

【星島日報】指,阿公岩村改劃商貿地,兩村屋求翻案重建。擁有逾二百年歷史的筲箕灣阿公岩村,最近有持有兩間村屋業權的業主,有意進行重建,卻發現所在地段早年已被政府改劃作「商貿」地帶,需要向城規會「翻案」,以奪回重建權利。據了解,由於村內私人業權的地契為期長達九百九十九年,業主計畫以此作為申述理據,質疑當年錯誤改劃「商貿」地段;有專業人士估計,城規會決定將影響阿公岩村所在「商貿」地的發展潛力。

【蘋果日報】稱,沙頭角尚澄收票未足額。遠東發展(035)沙頭角新盤尚澄,上周三開價首推57伙後,昨日加推53伙,前後共110伙全數定於周五(5日)早上開售,購入兩個單位或以上的大手買家優先揀樓。以開賣數目計,消息指累積收票暫不足額。

【明報】曰,居屋王屢現,康山估價近千萬,麗晶一個多月估價急升12%。私樓樓價不斷上漲,買家唯有轉購相對低水的居屋,令近月居屋市場屢錄新高價成交。本報對多個居屋進行估價,發現個別銀行對鰂魚涌康山花園3房單位估價高達913萬元(已補地價),比該單位3月份成交價高出9%。此外,個別銀行對九龍灣麗晶花園2房單位估價,約一個多月急升約12%,升幅驚人。

【晴報】報導,10大屋苑,五一交投創3年新高。長假期二手交投轉旺!據美聯物業統計顯示,10大屋苑在五一長假期3天內共錄得21宗成交,超越去年(4月30日至5月2日)的20宗,創2014年後3年新高。即使單以周六及周日(4月29日至30日)計算共錄得約16宗買賣成交,較對上一周升超過1.5倍。

【東方日報】指,翰林峰入場費或5球有找。五月份有多個新盤部署開售。恒基地產(00012)西營盤翰林峰最快於佛誕後開放示範單位,周末公布首張價單,入場費料有機會低於500萬元。而遠東發展(00035)的沙頭角尚澄,昨原價加推2號價單,涉及53伙,折實平均呎價10,389元,並落實於周五展開首輪銷售,涉110伙。

【文匯報】報導,樓宇買賣額料97後新高。樓市屢創新高,交投水漲船高。代理統計顯示,4月(截至26日)樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄7,853宗,總值781.9億元。該行預測全月登記宗數及金額齊齊連升3個月,分錄8,850宗及880億元,較3月升16.4%及42.9%之餘,後者更創出近20年新高。