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地產新聞
灣仔舊樓業主 揸半世紀賺190倍
(文匯報) 2017年5月2日
「人生有幾多個十年?」市場近日錄得一些長情業主趁高套現勁賺個案,其中最長情的一手業主持貨51年,當年一層樓僅需2萬5千幾元,業主沽樓勁賺190倍離場。

世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔軒尼詩道344-354A號昌業大廈高層354A號室成交,單位面積445方呎,2房間隔,獲投資者以480萬元承接,呎價10,787元,屬市價。原業主早於1965年10月購入物業,當時作價25,272元,持貨至今沽售賬面獲利447.47萬元,物業51年升值約190倍。

富澤花園3房價逾千萬

另外,北角富澤花園亦錄業主持貨24年獲利739萬離場個案。北角油街項目帶動,刺激買家加快入市步伐,世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱,富澤花園富達閣低層F室,面積667方呎,3房(1套)間隔,坐向東南望山景,以1,020萬元沽出,呎價15,292元。他表示,原業主早於1993年3月購入上址,單位24年升值逾2.6倍。

穗禾苑2房呎價9514元

市況熾熱,細價戶放盤短缺,個別上車屋苑亦錄得創新高價。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,近日錄得火炭穗禾苑成交,單位為E座高層12室,面積457方呎,2房間隔,以434.8萬元沽出,呎價9,514元,創同類型單位新高。原業主於2012年9月購入上址,至今升值72%。

雅濤居中層反價30萬

另外,樓市位處高位,有人反價沽貨。利嘉閣楊震霆表示,市場新近錄得馬鞍山雅濤居2座中層G室成交,面積702方呎,原業主原叫價850萬元,及後成功反價30萬元或約4%,最終以880萬元易主,呎價12,536元。原業主於1997年4月以636.5萬元購入單位,物業升值約38%。

同時,利嘉閣陳家豪亦透露,鰂魚涌康蕙花園1座低層C室,面積538方呎,業主原開價790萬元,有見地產市道轉佳,反價30萬元,最終以820萬元易手,呎價15,242元。原業主1995年2月以339萬元買入,升值約1.4倍。