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地產新聞
樓宇買賣額料97後新高
(文匯報) 2017年5月2日
樓市屢創新高,交投水漲船高。代理統計顯示,4月(截至26日)樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)暫錄7,853宗,總值781.9億元。該行預測全月登記宗數及金額齊齊連升3個月,分錄8,850宗及880億元,較3月升16.4%及42.9%之餘,後者更創出近20年新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,3月一手新盤繼續備受追捧,部分售價進取,加上工商舖有多宗大額登記,刺激全月登記額有望創1997年7月1,154.8億元後近20年按月新高。二手住宅交投持續活躍,相信有大量用家入市,以致旺市持續力強大。加上工商舖4月開始有一手項目登記,料4月宗數有望創2016年9月9,504宗後7個月新高。

一手帶動整體成交

一手私人住宅方面,4月暫錄得2,409宗總值342.7億元,料整月達2,700宗及375.0億元,將較3月大幅上升90.0%及81.8%。3月發展商積極推售新盤,部分新盤涉及的金額較大,以致金額有望突破2016年11月312.9億元的高位,創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。而宗數將為2016年9月3,460宗後,創下7個月新高。

4月暫時最高登記宗數新盤是南昌站匯璽,暫錄652宗總值108.6億元。將軍澳Monterey錄557宗及57.4億元、啟德龍譽則錄231宗及23.4億元。

二手私人住宅方面, 4月暫錄3,512宗,總值258.3億元,預測整月登記為3,900宗及285.0億元,跟3月的4,078宗及289.4億元相若。3月份二手交投保持暢旺,但因復活節長假期關係,4月工作日數減少,拖累全月二手登記輕微下跌。

大型屋苑方面,4月嘉湖山莊暫錄53宗,美孚新邨及沙田第一城分別35宗及28宗。