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地產新聞
首季新取用按揭額大升86%
(文匯報) 2017年4月29日
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,今年首季樓市在一手持續熱賣及二手交投活躍的支持下,3月新批出按揭貸款急增33.9%,整體按揭貸款數字改善,較2月好。金管局住宅按揭統計調查數據顯示,3月按揭貸款申請按月回升57.5%至15,603宗,新取用按揭貸款額錄得249.1億元及6,875宗,對比2月分別上升17.8%及16.1%。新批按揭貸款額按月升至369.64億元,宗數則升34.3%至9,940宗,當中涉及一手按揭貸款額75.33億元,按月上升9%;二手按揭額則升46.5%至190.36億元,宗數亦升47.5%至5,266宗。

今年首季,新取用按揭貸款額累計錄得712.12億元及19,730宗,按年分別大升86.2%及67.1%;是2015年第三季及去年第四季後,再一次錄得逾700億元的按揭貸款金額。首季新批按揭貸款額累計按季大幅上升112.3%至928.45億元,宗數亦增加88.1%至25,022宗,已經連續第三季錄得逾2萬宗數。

浮息按揭計劃續主導市場

至於按揭產品,浮息按揭計劃主導市場,銀行陸續將H按息下調至H+1.28%。目前H按實際息率低於1.7厘,P按實際息率維持2.15厘,P按與H按息差拉闊至0.45厘。3月H按計劃使用比例按月微升0.8個百分點至94.1%,P按計劃使用比例則跌0.8個百分點至2.2%。定息按揭計劃按月微跌0.2個百分點至1.7%。本港於下半年有機會加息,定按具一定的吸引力,料使用比例可達2%水平。