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地產新聞
西貢/將軍澳私樓空置重災區
(東方) 2017年4月29日
差餉物業估價署發表《香港物業報告2017》,截至去年底私人住宅空置量以西貢(包括將軍澳)最多,佔約5,399伙,較去年多出約45.9%;其次為元朗區,亦錄約5,031伙,按年增加約75.9%,升幅為各區最多。

全港4.3萬伙無人住

該物業報告顯示,截至去年底,香港私宅總存量逾115.87萬伙,實用面積215方呎以下的納米單位佔約9,601伙,按年增約4%。而整體空置單位逾4.36萬伙,空置率約3.8%,三個主要地區以新界空置率4.4%最高,港島及九龍分別約4%及2.7%。

以分區統計,期內空置量最高地區為西貢,空置單位按年增45.9%至5,399伙,其次元朗,亦錄約5,031伙,按年增加約75.9%,升幅為各區最多;至於一五年空置量錄4,973伙最多的灣仔,去年則減少至4,120伙。

另空置率最高地區為離島,去年錄11.6%,緊接西貢及元朗空置率分別報9%及6.6%。至於空置率最低地區為荃灣,空置率僅1%,空置量765伙。

海怡呎價18888新高

至於藍籌屋苑空置率向來低企,市場再錄樓價破頂個案。消息稱,鴨脷洲海怡半島15座低層戶售1,630萬元,實用呎價18,888元,創標準戶呎價新高。中原梁植霖稱,荔枝角美孚新邨2期百老滙街48號中層「正翼海」戶,獲三客出價,最後零議價售1,390萬元,實用呎價1.44萬元,創同類新高。

中原稱,沙田第一城49座中層E室售473萬元,實用呎價16,655元創標準戶新高。市傳同屋苑有事故同層戶售388萬元,較個別銀行網上估價低逾兩成。