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地產新聞
一手樓註冊額首破2000億 歷史紀錄
(信報) 2017年4月28日
政府自2013年4月底全面實施《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手條例)至今接近4年,市場購買力明顯轉投一手市場。過去一年(2016年5月至2017年4月26日),即一手條例生效第4年,共錄得約2.02萬宗一手私人住宅買賣登記,創13年新高,按年升43.8%;註冊金額更首度衝破2000億元大關,高見2373.4億元,刷新歷史紀錄,按年勁飆63.9%。至於一手私樓註冊金額佔整體住宅註冊金額的比例亦攀升至45.2%的13年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,一手條例生效首年,一手私樓成交量及金額都受影響回落,但因額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和從價印花稅(DSD)辣招及收緊按揭等措施,令二手交投明顯受壓,購買力持續湧向一手市場;加上有大量一手蚊型住宅推出市場,配合樓價趨升,令去年(2016年5月至2017年4月26日)一手私樓成交量及冊金額急增之餘,亦推高一手私樓註冊金額比率攀升至約45%的13年高位。

劉嘉輝指出,由於今年不乏豪宅新盤開賣,加上發展商散貨意欲高,搶佔二手購買力情況勢持續,預料今年(2017年5月至2018年4月)的一手私樓註冊金額及佔比都有機會再創新高。