政府自2013年4月底全面實施《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手條例）至今接近4年，市場購買力明顯轉投一手市場。過去一年（2016年5月至2017年4月26日），即一手條例生效第4年，共錄得約2.02萬宗一手私人住宅買賣登記，創13年新高，按年升43.8%；註冊金額更首度衝破2000億元大關，高見2373.4億元，刷新歷史紀錄，按年勁飆63.9%。至於一手私樓註冊金額佔整體住宅註冊金額的比例亦攀升至45.2%的13年新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，一手條例生效首年，一手私樓成交量及金額都受影響回落，但因額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和從價印花稅（DSD）辣招及收緊按揭等措施，令二手交投明顯受壓，購買力持續湧向一手市場；加上有大量一手蚊型住宅推出市場，配合樓價趨升，令去年（2016年5月至2017年4月26日）一手私樓成交量及冊金額急增之餘，亦推高一手私樓註冊金額比率攀升至約45%的13年高位。
劉嘉輝指出，由於今年不乏豪宅新盤開賣，加上發展商散貨意欲高，搶佔二手購買力情況勢持續，預料今年（2017年5月至2018年4月）的一手私樓註冊金額及佔比都有機會再創新高。
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