樓價不斷飆升，業主叫價亦心雄，反價漸成常態。大圍名城及元朗采葉庭同錄得反價成交個案，名城更因快有新盤開賣而掀起封盤潮，涉及單位至少30宗，即使繼續放售的單位，六成出現到價後反價情況，業主即使最終未能售出單位也毫不在乎。
利嘉閣地產市務經理伍敬然指出，名城3期2座中層SB室，實用面積786方呎，3房1套間隔，本月初以1078萬元放盤，並接獲3至4組客洽購，最終雖僅得1名買家出到價，但原業主仍反價10萬元（0.93%），終在上周成功以1088萬元沽出單位，呎價約1.38萬元。
采葉庭首置客追價18萬
伍敬然透露，名城業主叫價愈趨進取，目前約100個放盤中，貼市價只佔約三成，同類最平放盤叫價已達1100萬元，呎價約1.4萬元；此外，基於同區港鐵大圍站上蓋新盤項目有機會短期內登場，該行本月接觸業主所得，至少約30個表示封盤不賣，而有意出售單位的業主，「10間有6間（出現）反價（情況）」，當中僅2至3宗能成功易手。
利嘉閣地產助理分區經理黃永全透露，采葉庭8座中層G室，實用面積509方呎，兩房間隔，原業主兩周前以550萬元放盤，近日有客出到價後，旋即反價18萬元（約3.3%），但仍獲外區首置客以568萬元承接，呎價約1.12萬元。美聯物業首席聯席區域經理徐榛坦言，該區暫未見大規模反價潮，但業主普遍明顯惜售，以新元朗中心及尚悅為例，議價空間由早前的10萬至20萬元，縮窄至目前只有約5萬元。
勝利道1號持五年蝕讓
雖然市場頻現破頂成交，但仍偶有單位蝕讓收場。何文田勝利道1號高層C室，實用面積226方呎，原開價430萬元，終減價21.2萬元（約4.93%）以408.8萬元易手，呎價約1.81萬元，原業主於2012年以417萬元購入，持貨5年賬面微蝕8.2萬元（約1.97%）。
另外，市傳九龍灣德福花園O座頂層單位，實用面積355方呎，屬屋苑罕有的無電梯連接的「縮則」一房單位，新近以498萬元易手，呎價約1.4萬元，創屋苑呎價新高。
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