德強苑雙破頂最癲 港九新界齊刷新高
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）今年居屋二手市場不足半個月便連環破頂，呎價已升穿1.2萬元，造價更直撲「8球」。樂富居屋德強苑錄得788萬元（未補價）成交、呎價12,012元，稱冠全港未補價居屋，迅速打破於本月初錄得的全港紀錄。同時，香港仔雅濤閣錄得呎價近1.2萬元的綠表成交，貴絕港島區，而馬鞍山錦泰苑則錄得628萬元（未補價）成交，登上新界居屋王。
居屋造價高處未算高，一連串的破頂，亦引證着港九新界樓價同步攀升。世紀21富山地產表示，樂富德強苑A座高層09室成交，單位實用面積656方呎，屬三房間隔，原業主開價800萬元，放盤個半月，經議價後獲綠表客以788萬元(未補價)承接，折合呎價12,012元，造價及呎價均創全港綠表居屋歷史新高。
九龍區呎價貴過港島區
黃澤龍稱，是次交易物業坐向及景觀俱佳，屬市場價筍貨。原業主於2001年購入上址，作價191萬元(未補價)，持貨16年至今轉售，賬面獲利597萬元，單位期內升值逾3.1倍。
翻查資料，本月初長沙灣樂年花園出現全港首個綠表價破「7球」個案，730萬元的紀錄維持不足半個月，今次德強苑個案便將舊紀錄拋離8%，並向「8球」邁進。
同時，綠表呎價排名亦大執位。據房屋委員會資料顯示，香港仔雅濤閣低層戶，面積576方呎，上月於居二市場以690萬元成交，呎價11,979元，呎價貴絕港島區居二市場，並僅次於前述德強苑而列全港第二貴呎價。至於造價則為全港第四貴。
此前，對上一項綠表居屋呎價紀錄，於本月初由德強苑以11,202元創下，成為全港首個呎價破1.1萬元的居屋。如今事隔不足半個月，綠表呎價已衝至1.2萬元水平。
新界居屋王1個月易主
新界居屋亦隨大市攀升，綜合房委會及市場消息指，馬鞍山錦泰苑F座高層5室，面積650方呎，作價628萬元（未補價）成交，呎價9,662元，造價稱冠新界居二市場，打破上月底沙田愉翠苑618萬元（未補價）紀錄。
富誠地產梁健堂表示，黃大仙慈愛苑愛富閣高層5室，面積650方呎，日前以580萬元(未補價)成交，造價創屋苑新高，折合呎價8,923元，較上月錄得的550萬元(未補價)舊紀錄高出6%。原業主於2000年以187萬元(未補價)購入，升值兩倍。
鯉景三房扣SSD照獲利
私宅方面，世紀21溢榮地產林曉怡表示，該行促成筲箕灣鯉景大廈成交，單位為低層B室，面積462方呎，3房間隔，獲區內租客以628萬元承接，呎價13,593元。原業主於2014年9月以500萬元購入物業，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅後，賬面仍獲利65.2萬元離場。
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