機構預測樓市加辣後發展

■花旗　「加辣」政策為一手市場降溫，但對二手樓價影響有限。若樓價短期內再度急升，金管局將從按揭方面着手，主導下一輪收緊政策。

■摩根大通 預期下屆政府會延續現屆房屋政策，同時估計發展商可能提供更高印花稅回贈，有機會令發展商毛利率進一步收窄。

■野村　長遠住宅樓價取決於基本因素如按揭息率及供求關係，料投資者轉向收租股。

■中信銀行(國際)　數據顯示內地居民對海外投資信心及需求增加，即使本港印花稅高企，亦難阻內地高淨值人士在港置業。

■中原地產　新辣招減慢樓價升幅及壓抑成交量，但不會令樓市轉勢，預料4月一手成交達1,500宗，按月少45%。

■美聯物業　市場置業需求殷切，「加辣」會令投資者選購較大銀碼物業。

整理：記者 蘇洪鏘