住宅樓價升勢急，連新界區資助房屋造價亦頻創新高，將軍澳居屋顯明苑一個實用面積僅216方呎的「納米戶」，近日以白表價（自由市場，已補地價）310萬元易手，呎價約1.44萬元，刷新新界區白表居屋呎價紀錄，且屬不足兩個月內第二次破頂。樓價狂升加上盤源消化，將軍澳區300萬元以下的已補地價公屋和居屋放盤已絕跡，最新入場費約330萬元。
市場消息指出，顯明苑低層1室，屬實用面積僅216方呎的開放式單位，過去周日（9日）以310萬元易手，呎價約1.44萬元。原業主2014年3月以196萬元在自由市場購入，額外印花稅（SSD）3年限期屆滿不久，便成功沽貨，賬面大賺114萬元，約3年時間大幅升值約58%。
資料顯示，同區寶明苑B座高層5室，同屬開放式間隔單位，實用面積212方呎，上月以300萬元易手，呎價約1.42萬方呎，當時膺新界區已補地價居屋呎價新高；結果紀錄僅保持約1個多月便由顯明苑單位打破，呎價紀錄亦推高逾200元（約1.4%）。
公屋入場費升至330萬
區內代理透露，由於樓價上揚，將軍澳區的公屋和居屋業主亦不願平售，目前將軍澳區白表公屋入場費已達330萬元，屬寶林邨一個實用面積約355方呎的低層單位；至於該區的已補地價居屋單位，叫價更要480萬元或以上。
香港置業助理分區董事劉浩勤說，近月新盤市場轉旺，吸引準買家入市，同時亦帶旺二手市場，由於客多盤少，帶動造價上揚，估計同類開放式單位若有放盤，叫價最少亦要300萬元。
新界區二手私人住宅屋苑亦持續破頂，中原地產分行經理朱偉雄指出，青衣灝景灣8座高層C室兩房戶，以同類單位新高價816萬元成交，實用面積498方呎，呎價約1.64萬元，屬屋苑新高。
粉嶺牽晴間則有「轉租為買」個案。美聯物業助理區域經理周志強說，準買家約兩星期前開始在該區物色租盤，惟認為租金足夠供樓，改為留意放售盤，結果過去周日以約512萬元「即睇即買」7座中低層G室兩房戶，造價創該屋苑兩房戶新高。單位實用面積427方呎，呎價約1.2萬元。
天賦海灣4房3300萬易手
此外，中原地產副分區營業經理梁廣成說，大埔白石角天賦海灣9座中層B室4房單位連車位以3300萬元易手，實用面積1667方呎，呎價約1.98萬元，原業主2012年以2827萬元購入單位（未連車位），賬面賺473萬元，但若扣除市值約230萬元的車位，以純單位造價比較，賬面賺約243萬元。資料顯示，與前述單位面積相同但僅低兩層的低層B室， 去年12月以2088萬元（未連車位）易手，即僅約4個月時間，樓價賬面升值1212萬元，若扣車位以純單位造價比較，賬面仍勁升約982萬元（約47%）。
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