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地產新聞
聽濤雅苑兩房720萬破頂
(信報) 2017年4月8日
二手住宅樓市破頂潮持續,近期開售新盤鄰近的地區亦受惠,屢錄高價成交。馬鞍山聽濤雅苑中層兩房戶,獲同區用家以720萬元承接,屬屋苑首宗造價突破700萬元的兩房單位成交,呎價約1.37萬元,更刷新屋苑歷史紀錄;大角咀帝柏海灣則有3房單位以呎價約2.25萬元易手,呎價膺該屋苑分層戶歷史新高。

利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,聽濤雅苑2期7座中層E室,實用面積526方呎,兩房間隔,放盤一周以720萬元沽出,呎價約1.37萬元。原業主最初開價730萬元,雖然減價10萬元(約1.4%)售出單位,造價仍屬同類兩房戶最貴,呎價則創該屋苑新高,把1期1座高層A室保持逾一年半的呎價紀錄推高約2.3%。

楊震霆說,原業主於2012年10月以480萬元購入上址,賬面獲利240萬元(約50%)。

此外,長沙灣南昌站匯璽熱賣,亦帶動附近區域的二手屋苑獲高價承接。其中帝柏海灣2座中高層C室,實用面積777方呎,三房間隔,以1750萬元轉手,呎價約2.25萬元,打破屋苑1座高層D室去年底創下約2.2萬元的分層戶呎價紀錄;原業主2014年初以1350萬元購入單位,賬面勁賺400萬元(約29.6%)。

中原地產高級分行經理林建雄透露,原業主為外籍人士,大部分時間逗留英國,該單位放盤約4個月,目前同類放盤只餘約3個,入場費1850萬元。