樓市火紅2月 吸金504億

受惠新盤火熱，2月住宅樓市吸金504億元，按月上升38.2%，按年更上升1.945倍。反映2月成交的3月送交註冊住宅買賣合約量按月亦增43.6%，按年急增1.4倍至5,856份。另外，市場興旺下，代理行業務持續增長，中原地產亞太區3月錄得6.2億元佣金收入，創歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，新春長假後，二手交投明顯轉趨活躍，一手新盤亦受到支持，刺激宗數及金額同樣創下2016年11月後4個月新高，預計4月數字繼續高企。至於美聯物業首席分析師劉嘉輝更估計，4月整體物業註冊量有力進一步升穿8,000宗水平。

二手假後表現更勝一手

3月一手私人住宅錄得1,444宗登記，總值達207.4億元，宗數跟2月的1,459宗相若，金額則較2月的175.1億元上升18.4%。新春後發展商繼續推售新盤，市場反應亦相當熱烈，以致宗數連續兩個月處於1,500宗水平附近。而3月最高登記宗數新盤是啟德嘉匯，錄474宗，總值59.1億元。筲箕灣香島錄139宗，總值25.4億元。荃灣西柏傲灣錄95宗，總值8.2億元。

二手私宅方面， 3月錄4,085宗登記，總值282.5億元，較2月的2,394宗及184.0億元上升70.6%及53.6%，同創2016年11月4,175宗及306.4億元後4個月新高。期內，嘉湖山莊最旺，月錄60宗登記。至於沙田第一城、太古城及美孚新邨則錄41宗、36宗及33宗。

代理行上月佣金創新高

事實上，香港樓市今年地價樓價齊創新高，中原地產業績連月報捷，亞太區部分3月錄得6.2億元佣金收入，創出歷史新高。香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蔡競文）