廣東道舖三年跌租64%

香港零售業未見起色，核心購物區街舖租金持續下跌。市場消息指，尖沙咀廣東道雙號一個連鎖化妝品店租用的地下街舖，新近以月租約120萬元續租，較一四年租金低約64%，料有機會成為全港舖位歷來劈租幅度最大的個案。

消息稱，廣東道一個雙號地舖，面積近1,800方呎，現租客為連鎖化妝品店，早於一四年時以約月租330萬元租用，而新近只以月租約120萬元續租，較三年前租金平約210萬元或64%，料為全港舖位歷來劈租幅度最大的個案。

遠金呎價3.6萬創次高

另消息稱，金鐘遠東金融中心高層海景戶，面積約2,800方呎，最新以呎價約3.65萬元沽出，料成交價約1.022億元，呎價為該廈次高。該單位原業主為紀惠湯文亮的弟弟。據悉，該廈目前呎價紀錄為一個中層戶，面積約1,308方呎，於去年十二月以呎價3.82萬元沽出。

近期商廈呎價屢創新高，今日起招標的美利道商業地亦被市場看好。中原地產本月中預料該地估值每方呎約2.5萬元，該公司測量師張競達最新預計，該地呎價約3萬元，地價高達139.5億元，地皮涉資龐大，不排除有財團以合組形式競投項目。

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部董事陳錦平料中資及港資將會爭相競投美利道商業地，故若以破紀錄售價成交亦不算意外。