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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年3月30日
【明報】指,譚新強:現價高追買樓,如22元掃美圖,樓價飈成交未配合,料升勢難持久。本港住宅樓價近日屢創新高,業界亦普遍看好後市,不過,中環資產投資行政總裁譚新強接受專訪時,卻獨排眾議堅決看淡。他估計,近月個別中資機構因有走資需要才高價來港搶地,此舉令樓價火上加油,但卻未獲成交配合,料升勢難以持久,並預測美國將於明年底前再加息7次,港息亦會跟隨向上,令供樓負擔加重,樓價料將見頂回落。譚新強更指目前港人若抵受不住升市誘惑而追買港樓,結果料將如股民上周在每股22元掃入美圖公司(1357)一樣蝕錢收場。

【蘋果日報】稱,美聯黃建業:樓市有小泡沫。美聯集團(1200)主席黃建業形容目前樓市處「牛三」階段,已經有小泡沫出現,預期今年樓價再升一成半。他解釋,雖然目前樓價及租金均超級1997年高位,不過低息持續,供樓負擔比率亦遠低於當年,加上辣招遏抑住宅炒風,令摸貨幾近絕迹。黃相信縱使未來樓價下調,亦不能與1997年樓巿爆破後情況相提並論。

【信報】謂,政府擬修例,地契續期後不撤業主法團。本港大量土地的契約將於2047年或之前到期,發展局表示,由現時至2024年約7年時間,沒有牽涉共有業權的一般商住土地契,而過往有市民關注地契續期時大廈的業主立案法團可能需要解散,政府則考慮透過修例,以令地契續期後法團的地位可以延續。

【星島日報】指,中環商業地王明招標,料掀爭奪戰。備受市場關注的中環美利道商業地王,將於明日起正式開始招標,市場估值最高達184億元,樓面呎價高達4萬元,有望成為歷來商業地王的新貴,多個財團均率先表示有興趣競投,料將掀起市場爭奪戰。南豐發展董事總經理蔡宏興指,美利道地皮位處中環,相信很多財團都會感興趣。

【東方日報】指,公居屋嗌價貴過私樓。二手樓價癲升,連原意供基層市民上車的公屋及居屋都錄癲價。繼上周公屋出現樓王後,鰂魚涌居屋康山花園刷新呎價及樓價全港最高紀錄,一個兩房戶以呎價高逾1.53萬元易手,另外同屋苑一個三房戶亦售840萬元,雙雙稱王。消息指,康山花園個別單位叫價已逾1.71萬元,貴過同區私樓康怡花園成交價。

【文匯報】報導,一手細單位貨尾跌足2季,價細「容易食,全港賣剩810個。近年「納米盤」大行其道,市場亦不時對這類樓市怪現象作出大力鞭撻。然而,昨日一個報告卻道出另一個現實,據統計去年第4季一手市場共推出約8,175個A類單位(實用面積少於40平方米),數字連續六個季度增加,佔各類單位總數的23%。不過,同一時間吸納量亦連續兩季維持90%的高位,追近推盤量的同時,A類單位貨尾量亦跌至僅810個,連續兩季低於一千個水平,扭轉之前長期高於一千個水平的情況。

【晴報】報導,康山花園樓價呎價雙破頂。二手樓市持續破頂,連帶居屋也創新高。鰂魚涌居屋康山花園樓價及呎價雙破頂,再成全港居屋王。市場消息指康山花園3座高層G室,實用面積592呎,以840萬元(已補地價)全港居屋新高價沽出。而同屋苑2座中層E室,實用面積431呎,兩房間隔,以662萬元(已補地價)沽出,呎價15,360元,首次突破1.5萬元水平,並創出全港居屋呎價新高。