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地產新聞
嘉湖2房430萬 4日兩破頂
(文匯報) 2017年3月27日
各區屋苑繼續向高峰邁進,市場再錄多宗破頂成交。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊,2房樓價最新紀錄升至430萬元。消息指,嘉湖山莊美湖居4座極高層E室,實用面積441方呎,放盤僅3日,零議價下以430萬元成交,成交金額創屋苑標準2房新高,實用呎價9,750元,呎價創屋苑標準戶歷來新高。

4天內刷新兩項紀錄

原業主2004年9月以104.3萬元買入單位,持貨13年賬面獲利325.7萬元,升值3倍。資料指,嘉湖山莊月初錄得首宗實呎價過萬元成交,不過屬於連天台特色戶。事實上,景湖居1座中層E室,實用面積446方呎,上周二亦以425萬元易手,呎價9,529元,曾經為屋苑分層戶樓價及呎價新高,但短短4天內紀錄即被刷新。

另外,祥益地產黃慶德表示,屯門龍門居13座高層K室, 實用面積約592呎,成交價436萬元(未補地價),成交呎價 7,365元,成交價及實用呎價均為雙破頂,創屯門、天水圍的新高成交。 原業主1998年以115.9萬元買入單位,至今19年,賬面獲利約320萬元,升值2.76倍。

嵐山呎價1.63萬新高

樓價高企,細單位造價亦被炒上,其中大埔嵐山迷你單位造價竟升穿「3球」,僅2年多升值幅度超過5成,升幅拋離大市。市場消息指出,嵐山1座低層A室,實用面積196方呎,以開放式單位新高價320萬元售出,實用呎價16,327元,更創屋苑呎價新高。

祥益袁思賢表示,屯門怡峰園錄雙破頂成交,成交單位為6座高層F室,實用面積659呎,日前獲區內首置客以623萬元承接, 以實用面積計算平均呎價為9,454元,稍高市場價成交,無論成交價及呎價皆創屋苑歷史新高。另外,美聯葉劍威表示,粉嶺帝庭軒3座高層B室,成交價523萬元,單位實用面積 468方呎,呎價 11,175元,創屋苑兩房造價及呎價新高。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)