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地產新聞
CCL首破150 新政府勢「加辣」
(信報) 2017年3月25日
二手住宅樓市破頂後氣勢如虹,新高成交一個接一個出現,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)更首度突破150關口,最新高見150.55,連續第五周刷新紀錄,按周升0.78%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價升勢加速,長期升浪已起動,預期最快第三季CCL可見175或以上,並估計新一屆政府上場後將向樓市「加辣」。

連續第五周創新高

周五公布的CCL已連續第七周上漲,並接連第五周創新高,最新報150.55,按周升0.78%。中原地產亞太區總裁黃偉雄去年底曾預料CCL今年第二季可望突破150,如今提早於第一季實現。

黃良昇估計,今次升浪樓價料上揚20%,即CCL可見175或以上,最快第三季會升抵目標。中原集團主席施永青上月底預料今年樓價升幅為10%。

此外,黃良昇認為,CCL在升抵目標後,基於升幅可觀,相信新一屆政府會再出手「加辣」,令樓市成交量急凍,惟未能使樓價下跌,預期樓價會橫行最少一至兩年。

新界西表現突出

最新CCL、大型屋苑領先指數(CCL Mass)及CCL中小型單位指數齊升5周,兼連續5周創歷史新高,黃良昇認為樓價長期升勢已展開。CCL按周升0.78%,大型屋苑領先指數(CCL Mass)按周升1.01%,而CCL中小型單位指數按周漲0.99%,三大指數的按周升幅都屬8周最大,顯示樓價升勢加速。

四大分區中,新界西樓價指數表現突出,最新報137.05,按周漲2.49%,升幅為24周最大;以升市開始至今的5周計,更累升5.79%,升幅屬四區之冠。

周五公布的CCL,是根據3月13日至19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近八成交易是在2月27日至3月5日簽訂臨時買賣合約, 即農曆新年長假後第五周。