麗新發展（0488）最近幾次政府賣地都沒有投標，副主席兼執行董事周福安昨日回應，不入標並非放棄投地，只是公司研究過地皮並不適合，而且亦要留意自身的資產負債率及美國加息的影響等。他又稱，目前本港樓市仍處於供不應求的情況，在強勁需求之下，除非有「黑天鵝」事件拖累，否則樓市不會大跌。
中資高價買地引起廣泛關注，周福安談到這一話題時表示，香港一向公平競爭，本港發展商本身已有多個項目發展中，與中資來港競投在香港首個地盤的出價會有差別。他坦言買地競爭較以往大，公司會繼續競投，「但都要睇有無機會贏返嚟。」他強調，公司對各類地皮都會研究，但要視乎地皮的用途與大小，以及對地區是否熟悉，因為公司只是中型的地產商，大型項目要找合作夥伴。
「我唔知啲人有幾勇」
被問到地價會否繼續飆升，周福安回應稱：「如果你講再升我覺得呢個好難講，我唔知啲人有幾勇，但個市會否大跌呢？我就覺得未必，除非有打仗、金融風暴嗰啲，暫時未見到呢啲情況，我覺得香港樓市可以保留到呢啲價錢。」
政府供地未滿足需求
至於本港樓市，他認為住屋需求強勁：「過去呢5年至10年供應唔係幾夠，如果要追返，政府要加返多啲土地供應，政府一向都知道呢個問題，佢哋會諗點樣解決。所以短期我見到個價錢都維持到，咁大的需求，加埋個息又升得咁慢，全部都有幫助。」又認為現時市場升幅主要來自新樓或較靚地段的物業，舊樓及偏僻的物業升得少。
麗新系昨日公佈截至2017年1月底止中期業績，其中麗新發展錄得純利9.13億元，按年跌9.87%。每股基本盈利0.03元。麗豐控股(1125)則錄得純利3.364億元，按年上升10.95%，每股基本盈利0.021元，兩間公司均不派息。
周福安指出，麗新發展純利減少主要由於相比去年同期並無現樓項目銷售所致，但公司有出售樓花，位於將軍澳的藍塘傲已出售八成單位，未來12個月至18個月會銷售餘下約133個單位。零售方面，香港租賃業務半年度錄得營業額2.772億元，按年微升1.3%，主要因旗下3個主要香港商業物業並非主打高檔零售品牌，而主打民生零售方面，雖然租金並沒有大幅增長，但一直穩步向前。
對於麗豐控股(1125)業績，周福安指，雖然內地政府重推「限購令」等辣招，但是集團在受影響城市的項目已幾近沽清，影響不大。再者，麗豐有大概近16億元樓花項目未入賬，當中廣州御金沙合營項目佔約10億元，估計下半財年會有較多入賬。而單在上海，年內可售貨值達8億元至9億元人民幣，對未來1年至2年的銷情抱有信心。
擬競投啟德沙田商地
周福安又指，豐德麗控股(0571)現時在內地擁有4間戲院，香港有10間，未來會持續發展，尤其是內地市場。對於政府早前公佈將於啟德及沙田兩幅政府出售的商業用地中加入電影院，周福安表示感興趣，會以系內麗新發展競投後，再與系內豐德麗共同發展。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
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