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地產新聞
一月私宅動工3213伙 近兩年高
(信報) 2017年3月22日
近年批出的住宅地陸續動工,令私人住宅動工量上揚。根據屋宇署數據,今年1月有9個私宅項目動工(以該署接獲上蓋工程動工通知為準),提供3213伙,按月升97%,創22個月新高。

南豐康城6期佔逾七成

今年1月動工的項目中,以南豐發展2015年初投得的港鐵(00066)將軍澳日出康城第6期最具規模,佔2392伙,相等於全月動工量74.4%;九龍建業(00034)油塘鯉魚門徑1號住宅項目則提供646伙,遠東發展(00035)與市區重建局合作的深水埗海壇街229A至G號地盤亦在1月動工,提供89個住宅單位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,多個大型項目可望於今年動工,估計全年動工量有機會超過2萬伙,創近17年新高。

屋宇署資料顯示,新世界發展(00017)2014年投得的港鐵大圍車站上蓋項目,今年1月獲批出施工同意書,意味有機會在未來數個月動工,項目提供3000伙,其中216伙的室內實用樓面面積(室內面積)約178方呎,若連同浴室和廚房面積計算,單位實用面積料約290方呎。資料顯示,其他鐵路上蓋項目亦有細面積單位供應,如正銷售中的長沙灣南昌站匯璽,實用面積最小為267方呎;位於西鐵朗屏站的朗屏8號,實用面積則由203方呎起。

另外,屋宇署1月批出19份圖則,嘉華國際(00173)2015年9月投得的大埔白石角創新路住宅地,獲批建9座20至21層住宅(各連2層地庫),總樓面約66.3萬方呎;有利集團(00406)去年6月取得的大角咀杉樹街/橡樹街市區重建地盤,則可建1座27層(包括1層地庫)商住樓宇。