新地匯璽加推 大手客門檻增至7500萬
香港文匯報訊（記者 吳靜儀、梁悅琴）新盤火熱爭開盤及加推，太古地產前主席簡基富私人持有的The Development Studio（tds）昨日公佈以貼市價推出中環28 Aberdeen St首批30伙。tds發展及投資部主管黃翊律昨指，單位折實平均呎價34,397元，407方呎的入場單位折實1,176萬元。另外，新地及嘉華國際昨亦分別加推旗下南昌站匯璽及啟德嘉匯單位，涉及207伙及136伙。
28 Aberdeen St昨起開放展銷廳及收票，每張本票10萬元，將考慮市場反應再決定何時開賣。黃翊律形容，首批定價是貼市價，是參考豐泰西半山敦皓等區內新盤，以及區內二手住宅近期成交。他對項目的承接力有信心，指項目全屬1房間隔、租值強，料吸投資者為主，以及年輕用家。
28 Aberdeen St擬惜售
他指，首批價單單位提供10%建築期付款優惠，不設辣招稅回贈。同時，項目將採取惜售策略，首次開賣不會盡推單位，特色單位將容後再推。據價單顯示，入場單位為5樓南翼，實用面積407方呎，價單定價1,307.4萬元，實用呎價32,123元，折實後售價1,176.7萬元，呎價為28,912元。
匯璽周六將發售312伙
另一新盤，新地昨日加推南昌站匯璽207伙，折實平均呎價21,881元，與第三張價單相若，以定價計市值約36億元，本周六將發售312伙。新地代理總經理陳漢麟指，屆時將對大手客優先發售，與首輪一樣分為A1及A2組，不過門檻提高，今次A1組買家必須購買3伙四房單位、而次輪揀樓的A2組亦必須購買至少2伙四房單位。以昨日加推單位，最平一間四房單位折實價約2,500萬元計，換言之一次過買3間入場費約7,500萬元。
項目首輪銷售時，大批A2組別大手客連消耗表都見不到便要取消揀樓，今次預留予整個A組的4房單位亦只有35伙。被問到今次會否再度出現集體食白果情況，新地副董事總經理雷霆強調：「我保證A2組一定有人買得到」，「我哋咁嘅安排是睇過上一次銷情、審視客源分佈、考慮過買家意思，希望今次銷售安排盡量滿足市場需要。」
嘉華國際加推嘉匯136伙
此外，嘉華國際於啟德嘉匯昨亦加推136伙，價單售價介乎808.1萬元至2,592.8萬元。除120天現金優惠付款計劃，照售價減5%外，亦提供額外2%置業折扣與8.5%印花稅折扣。該盤於本周五推售55伙。
此外，長實地產投資董事黃思聰表示，北角維港頌最快本月內開價，首張價單將包括4房海景大單位，另第7及8座優質4房單位將傾向以招標形式推出。據了解，第7座28樓B室，4房主套連工作間及化妝間，面積1,317方呎，大廳面積逾350方呎，項目同類單位僅有48伙。
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