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地產新聞
新界連誕居屋王 寶盈呎價破萬
(文匯報) 2017年3月21日
趕上車瘋潮越吹越勁,樓價直線向上,新界居屋如直升機般向上升,再度誕生居屋「樓王」。將軍澳寶盈花園新近在綠表市場以呎價10,909元成交,成為將軍澳首個呎價破萬元的綠表居屋個案。無獨有偶,屯門居屋亦追落後,富健花園綠表呎價亦衝至6,757元膺屯門居屋王,買家怕業主反價,更不惜出機票錢請代理遠赴德國送訂。

將軍澳寶盈花園在上月底於居二市場才錄得一宗呎價9,876元成交個案,登上「新界居屋王」,相隔不足一個月屋苑「突破自我」。中原地產伍錦基表示,寶盈花園5座高層G室,實用面積484方呎,採兩房間隔,享向南海景,最初開價485萬元,隨後加價至528萬元仍獲買家承接,折合呎價10,909元,造價創屋苑綠表兩房新高之餘,呎價刷新新界未補價居屋紀錄,較舊紀錄大幅高出一成,並登全港第三貴。至此,港九新界各區綠表居屋均已出現萬元呎價成交。

至於原業主於2007年以142.8萬元(未補價)買入單位,持貨10年,現易手賬面獲利385.2萬元離場,單位升值約2.7倍。

屯門富健400萬沽出破頂

至於新界東亦出現破頂個案,祥益地產黃慶德表示,屯門居屋富健花園10座高層A室,實用面積592方呎,日前原業主放盤約一個月便獲區內首置客垂青,以400萬(免補價)易手,折合呎價為6,757元,創屯門居屋綠表呎價新高紀錄,成交價首衝屋苑400萬元關口。黃氏補充,由於原業主長期逗留德國工作,為協助雙方促成是次成交,代理更專誠遠赴當地送訂,而買方恐怕業主反價,更願意為代理付機票錢,以便及早完成交易。

嘉湖550萬易手創屋苑新高

指標私人屋苑樓價同步飛升,中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室,實用面積629方呎,日前以550萬元易手,樓價創屋苑分層標準單位新高,折合呎價8,744元,呎價屬套3房單位新高。原業主於2010年以245萬元買入單位,持貨7年單位升值近1.2倍。

美聯熊建明表示,馬灣珀麗灣18座頂層單位,實用面積約為611方呎,以770萬元沽出單位,折合呎價約為12,602元,創屋苑同類新高。買家為同區業主,有感子女日後需要獨立空間,故計劃換3房作自用。原業主於2010年以約396.8萬元購入上述物業,是次轉售物業升值約94%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)