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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年3月20日
【晴報】報導,一手熾熱大家族$2.3億掃11伙匯璽,陳茂波︰樓市不會只升不跌。港人無懼加息,新盤逼爆現搶購潮,近日更有本地客大手擲2.3億元掃11伙單位。截至本月16日,今年首季一手買賣登記逾3,000宗,較去年同期升1.51倍。財政司司長陳茂波直指,在供應增、加息速度加快、外圍經濟面對隱憂的情況下,樓市仍再趨熾熱,實在令人擔心,認為「樓價只升不跌」的說法欠客觀,籲市民置業前要小心為上。

【東方日報】指,港銀按息已貼底線。上周聯儲局加息之後,有香港銀行為爭奪按揭業務,反而調低按息,最優惠按揭利率由同業拆息加1.3厘,降至同業拆息加1.28厘。渣打香港新任行政總裁禤惠儀表示,認為,這屬個別個案,現水平按息已很貼近銀行底線,又說在加息周期做按揭生意,銀行要考慮客戶負擔能力,按息再調低已不健康。

【星島日報】指,建地下公眾停車場,可免計入樓面面積。本港近年在土地緊絀之下,公眾停車場用地紛紛遭徵用作商業發展,市區泊位漸見不足。屋宇署近日修訂建築物總樓面面積寬免的作業備考,讓本月初起入則的發展項目,如在地底提供公眾停車場,連同其輔助設施,均可一併完全豁免計入總樓面面積。業界估計,新措施可為發展商帶來誘因,在不失寫字樓和零售面積之下,於商業用地的地底建造公眾停車場,補充市區泊位。

【文匯報】報導,新盤搶風頭,二手交投減。剛過去的上周五及周六兩日,新盤狂沽千伙,加價也擋不住上車狂潮。新盤吸盡購買力,令二手市場再次被搶風頭,各區指標屋苑睇樓量進一步放緩,二手交投再陷僵局。上周末,四大代理商分別錄得4宗至17宗總成交個案,僅利嘉閣和中原成交個案微升,其餘較前一周均減少4宗交投。

【信報】謂,馬紹祥︰棕地與工業運作密不可分。對於坊間有聲音批評政府未有優先發展棕地及把大量市區土地閒置。發展局局長馬紹祥表示,棕地一直是本港中長期土地供應的主要來源,但發展棕地亦有社會成本及所需的配套,否則無法全面處理及規劃棕地作業所涉及的土地運用、環境影響及經濟活動等問題。

【明報】指,新盤3日沽逾千伙,加辣後最旺,代理料全月或破3500宗,一手新例4年來新高。美國加息後樓市更見熾熱,新盤更掀起搶購潮。三大新盤新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,及長實地產(1113)馬鞍山星漣海賣個滿堂紅之餘,連同其他新盤,過去3天共沽逾千伙,樓市熾熱情况是去年11月政府加辣後首見,市場預計本月一手成交或破3500宗,創一手新例後4年來按月新高紀錄。

【蘋果日報】稱,新盤掀加價潮,Monterey調高6%,匯璽一房戶兩周貴一成。三大新盤上周五、六熱賣,發展商袋過百億元後,逐個加價加推,以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙,同樣望公屋景的一房單位,不足兩周內貴一成,海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey,搶先公佈銷售安排,敲定周三進行第三次賣樓,以大手優先形式發售168伙。