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地產新聞
利東綠表350萬易手 膺雙料公屋王
(文匯報) 2017年3月17日
本月初鴨脷洲百億地王效應逐漸浮現,同區誕生雙料公屋王。據房委會最新資料顯示,利東邨一個高層戶,實用面積490方呎,獲綠表客以免補價350萬元承接,刷新全港最貴未補價公屋紀錄,折合呎價7,143元,同創全港綠表公屋新高。

若單位補價後市值574萬

區內代理指,利東邨綠表放盤向來稀有,「一個月都未必有一單」。而按今次單位折扣率61%計算,單位補價後市值高達574萬元、呎價1.17萬元。翻查市場資料,對上一宗全港免補價公屋造價紀錄,才於去年底出現,位於青衣的青衣邨以335萬元成交,今次利東邨較此高出4.5%。至於對上一項免補價公屋呎價,同樣是於去年底誕生,由黃大仙下邨以7,003元創下,過往兩項紀錄均維持約4個月便被打破。

青華苑呎價沽1.1萬破頂

青衣居屋青華苑呎價破頂,中原陳輝麟表示,市場錄得A座高層15室成交,單位實用面積416方呎,作價460萬元(已補價),折合呎價11,058元,呎價創屋苑新高。原業主早於1988年3月透過綠表形式以29.61萬元買入單位,去年將單位補地價,涉及大約140萬元,今番轉手,料賬面獲利約290萬元。

黃大仙居屋嘉峰臺綠表呎價首破萬元水平,據房委會資料顯示,該屋苑一個中層戶,實用面積422方呎,以免補價430萬元成交,折合呎價10,190元,成為屋苑未補價單位呎價新高。

鑽石山龍蟠苑呎價則追平歷史紀錄,富誠地產梁健堂表示,龍蟠苑F座龍壁閣高層7室,實用面積426方呎,日前以562萬元(已補價)成交,折合呎價13,192元,呎價追平去年11月時錄得的紀錄。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)