啟德地再以高價售出，剛巧遇上美國有機會加息，保利置業首個香港發展項目啟德龍譽昨已上載售樓書，今天開價並同步收票，首批至少186伙，分佈於第一及二座，明天將開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。該盤開放式戶最細面積只有228方呎，細絕啟德區。
保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華稱，龍譽會以貼市價推出，也會參考同區新盤項目，首批會推出區內未推過的戶型，當中開放式單位很大機會推出，首批單位亦會有特別優惠予買家。
明天開示位 最快下周賣
據資料顯示，項目第1座及第2座戶型為高座，開放式戶的面積228方呎至245方呎，為暫時已上載樓書的啟德項目中，唯一提供有開放式戶型的樓盤。項目共有930伙，1房戶面積304方呎至363方呎，2房戶面積489方呎至549方呎，3房戶面積860方呎至925方呎，4房戶面積1,010方呎至1,147方呎，另有2伙複式單位，面積2,315方呎至2,703方呎。而第3座及第5座為低座，面積746方呎至1,377方呎。項目關鍵日期為2018年12月底。項目主打1房及2房戶，佔整體單位約65%。
高藹華稱，項目約有30%單位望海景，計劃保留部分單位稍後才推售，該盤會由保利置業旗下物業管理公司負責管理。
對於美國加息，高藹華認為，香港銀行按揭息率仍低，料對樓市影響不大。
保利置業(香港)副總經理孔建稱，龍譽為集團在香港首個獨資住宅項目，涉及開放式戶、1房至4房戶，料可滿足市場需求，集團看好香港樓市前景。
星漣海累收1900票
長實地產投資董事郭子威指出，馬鞍山星漣海會視乎明天首輪銷售的情況再加推單位。對於美國議息，他料將會上調0.25厘，但香港不會跟隨，令市況更明朗。消息指，星漣海累積收票約1,900票，超額登記9倍。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，經中原購入星漣海單位的買家，可獲「至尊高CP值按揭優惠」，按息為H加1.3厘，實際息率為1.74厘，並享有貸款額1.5%現金回贈，按揭年期為30年，另買家可享高存息收入，以抵消按息支出60%，即變相實際按息低至0.7厘。
長實地產營業經理楊桂玲稱，明日開售的單位中四房雙套單位佔26伙，其中1座2樓B室為該類單位售價最低的單位，折實售價約2,523萬元，折實呎價15,193元。
匯璽細戶引傢具套餐
新地於南昌站上蓋項目匯璽於本周六發售309伙，市傳累收逾8,300票，超額近26倍。新地副董事總經理雷霆表示，該盤開放式至兩房單位買家可以購買Indigo訂做傢具套餐，方便用家及投資者。新地代理總經理陳漢麟補充，Indigo訂做傢具套餐價錢由4.28萬元至9.488萬元。以2B座G室開放式單位為例，4.28萬元傢具套餐包括8項，坐地書櫃（連書枱）、掛牆書櫃、餐枱、椅子、床頭櫃、雙人床（床架連床褥）以及兩盞枱燈。
雷霆又表示，馬鞍山新盤雲海1期及2期已獲批預售樓花同意書，料下月推售。新地代理總經理胡致遠補充，雲海分別提供353伙分層單位及67幢洋房，後者命名為雲海別墅（Crown of St Barths），間隔由三房三套至四房四套，實用面積2,000方呎至4,000方呎。至於會德豐地產於將軍澳MONTEREY 至昨晚累收逾6,500票，超額登記16.4倍。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
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