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地產新聞
保利爭客 龍譽今開價
(文匯報) 2017年3月16日
啟德地再以高價售出,剛巧遇上美國有機會加息,保利置業首個香港發展項目啟德龍譽昨已上載售樓書,今天開價並同步收票,首批至少186伙,分佈於第一及二座,明天將開放示範單位予公眾參觀,最快下周開售。該盤開放式戶最細面積只有228方呎,細絕啟德區。

保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華稱,龍譽會以貼市價推出,也會參考同區新盤項目,首批會推出區內未推過的戶型,當中開放式單位很大機會推出,首批單位亦會有特別優惠予買家。

明天開示位 最快下周賣

據資料顯示,項目第1座及第2座戶型為高座,開放式戶的面積228方呎至245方呎,為暫時已上載樓書的啟德項目中,唯一提供有開放式戶型的樓盤。項目共有930伙,1房戶面積304方呎至363方呎,2房戶面積489方呎至549方呎,3房戶面積860方呎至925方呎,4房戶面積1,010方呎至1,147方呎,另有2伙複式單位,面積2,315方呎至2,703方呎。而第3座及第5座為低座,面積746方呎至1,377方呎。項目關鍵日期為2018年12月底。項目主打1房及2房戶,佔整體單位約65%。

高藹華稱,項目約有30%單位望海景,計劃保留部分單位稍後才推售,該盤會由保利置業旗下物業管理公司負責管理。

對於美國加息,高藹華認為,香港銀行按揭息率仍低,料對樓市影響不大。

保利置業(香港)副總經理孔建稱,龍譽為集團在香港首個獨資住宅項目,涉及開放式戶、1房至4房戶,料可滿足市場需求,集團看好香港樓市前景。

星漣海累收1900票

長實地產投資董事郭子威指出,馬鞍山星漣海會視乎明天首輪銷售的情況再加推單位。對於美國議息,他料將會上調0.25厘,但香港不會跟隨,令市況更明朗。消息指,星漣海累積收票約1,900票,超額登記9倍。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,經中原購入星漣海單位的買家,可獲「至尊高CP值按揭優惠」,按息為H加1.3厘,實際息率為1.74厘,並享有貸款額1.5%現金回贈,按揭年期為30年,另買家可享高存息收入,以抵消按息支出60%,即變相實際按息低至0.7厘。

長實地產營業經理楊桂玲稱,明日開售的單位中四房雙套單位佔26伙,其中1座2樓B室為該類單位售價最低的單位,折實售價約2,523萬元,折實呎價15,193元。

匯璽細戶引傢具套餐

新地於南昌站上蓋項目匯璽於本周六發售309伙,市傳累收逾8,300票,超額近26倍。新地副董事總經理雷霆表示,該盤開放式至兩房單位買家可以購買Indigo訂做傢具套餐,方便用家及投資者。新地代理總經理陳漢麟補充,Indigo訂做傢具套餐價錢由4.28萬元至9.488萬元。以2B座G室開放式單位為例,4.28萬元傢具套餐包括8項,坐地書櫃(連書枱)、掛牆書櫃、餐枱、椅子、床頭櫃、雙人床(床架連床褥)以及兩盞枱燈。

雷霆又表示,馬鞍山新盤雲海1期及2期已獲批預售樓花同意書,料下月推售。新地代理總經理胡致遠補充,雲海分別提供353伙分層單位及67幢洋房,後者命名為雲海別墅(Crown of St Barths),間隔由三房三套至四房四套,實用面積2,000方呎至4,000方呎。至於會德豐地產於將軍澳MONTEREY 至昨晚累收逾6,500票,超額登記16.4倍。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)