西營盤商廈意向價5370萬

港島區全層商廈放盤少有，相連全層更屬罕見。

美聯商業營業董事蕭惠碧昨表示，由該行獨家代理的西營盤正街18號啟正中心25樓及26樓全層連天台及外牆廣告位，現以總意向價約5,370萬元放售。

該行披露，由於啟正中心早年發售時，已將所有樓層分拆為細單位，所以上址為現時全廈唯一的全層放盤，物業每層樓面面積約2,065方呎，即是放售呎價約1.3萬元。因租約統一於今年下半年結束，故新買家購入上址後，可按需要決定繼續分拆出租、統一出租或是留作自用，選擇非常彈性。

蕭惠碧續指，放盤單位現收平均呎租約23元，由於租約早年簽署，料新租金將有約兩成升幅，加上近年外牆廣告位租金升幅理想，有機會進一步推高回報率。