樓價持續飆升，即使政府上月加辣，亦未有剎停這列高速行駛中的列車。樓價升勢不止，中原城市領先指數CCL最新報144.47點，創59周新高，按周升0.27%，連升3周共0.68%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府加辣後市場成交明顯萎縮，但樓價升勢未盡，繼續向上迫近歷史高位，預料樓價迫近高位後會反覆橫行。
本周三大整體樓價指數齊升，除CCL續升，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.13點，創60周新高，按周升0.21%。CCL(中小型單位)報144.42點，創60周新高，按周升0.33%。CCL(大型單位)報144.68點，為56周第三高，按周無升跌。CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)距離去年歷史高位，分別相差1.67%、1.67%、1.55%及2.68%。
各區樓價 九龍獨跌
四區樓價指數之中，新界西樓價指數最接近歷史高位，僅相差1.85%。新界東、港島及九龍分別相差2.3%、2.33%及2.33%。反映在用家需求下，新界兩區樓價受到支持。新界西CCL Mass最新報129.33點，創60周新高，按周升0.14%，連升2周共1.37%。新界東CCL Mass報151.32點，為58周第四高，按周升0.4%，連升2周共1.22%。
其餘港島CCL Mass報156.72點，創60周新高，按周升1.13%。九龍CCL Mass報141.22點，為58周第五高，按周跌0.57%，連跌2周共1.89%。
預約睇樓量續下跌
樓價創新高的同時，市場睇樓量卻續跌。中原地產十大屋苑周末(12月3日及4日)睇樓量錄495組預約，較上周微跌0.4%，再創近8個月新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手市場買賣雙方維持觀望，業主大多維持原有議價空間，加上市場預期本月很大機會加息，令交投處膠着狀態，料本月二手交投冰封，只有小量有自住需要之用家入市。
美聯物業方面，15個二手指標屋苑於本周末兩天錄得約571組預約睇樓量，按周再跌約1.4%，連跌4周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，投資客幾乎絕跡住宅物業，交投以用家主導，加上銀行拆息調升，亦令觀望情緒加劇。其餘利嘉閣地產統計全港50個指標屋苑，共錄1,455組客戶周末預約睇樓，較上周末亦再跌0.3%，連跌兩周、創近13周以來新低。
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