港府11月初對住宅物業「加辣」，最新民調顯示，逾四成本地業主對來年樓價看跌，看升的約佔三成。同時，內地受訪者之中有44%指入市部署不受影響，更有57%表示隨時可以入市。
明年樓價「U 型」走勢
美聯住宅部行政總裁布少明昨指，「加辣招」令一手市場繼續佔據市場焦點，展望明年一手私樓註冊量可攀升至1.9萬宗，創13年新高；二手註冊量料跌至3.3萬宗，續創1996年有紀錄新低，樓巿料短期調整，預計明年樓價走勢呈「U 型」，調整至首季後反彈，全年平均升5%。
美聯於11月透過電話訪問形式進行問卷調查，成功收回349份問卷，當中283份為本地持有物業人士，另66份為持有香港物業的內地客。結果顯示，本地持有物業被訪者之中，逾5成人於「加辣招」實施前有意置業，當中約62%入市部署受影響。當中約54%認為措施令置業預算增加，其次約19%看跌樓價。而近5成被訪者入市部署未受影響，約38%基於長遠看俏樓巿走勢。認為樓價續升的佔3成，29%預計樓價平穩，至於看跌樓價的佔逾4成。
半數內地客看好港樓
至於持有香港物業的內地受訪者中，有48%於加辣前有意置業，當中56%表示入市部署受加辣影響。另外，有44%內地客指入市部署暫時不受影響，5成人基於長遠看好香港樓巿表現。至於計劃入巿時機，57%表示隨時準備入巿，7%打算今年內入巿，36%部署明年入巿。
美聯首席分析師劉嘉輝引述數據指，2016年迄今(截至11月28日)，全港一手暫錄約16,223宗登記，僅較2015年全年少約3.4%。二手住宅註冊量方面，受辣招打擊及新盤搶客影響，今年暫錄約36,763宗，較2015年全年少約一成。
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