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地產新聞
新地賣樓套現320億稱冠
(文匯報) 2016年11月29日
豪宅大手成交頻 晧畋獲團隊掃14伙

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)2016年還有一個多月便完結,回顧樓市年內走勢出現大升大跌格局,上半年一度淡靜,踏入7月英國脫歐即見成交反彈,一手盤更曾於9月3日再現單日賣逾千伙的紀錄。新盤至今銷售額已突破千億,當中新地以售出近3,000伙(主要來自GRAND YOHO、PARK YOHO及天鑄等),套現約320億元稱冠。至於會德豐地產及恒地的賣樓收入均逾百億元。另外,豪宅市場出現大手成交個案,晧畋錄同一夥人兩日豪掃14伙紀錄。

不少發展商今年銷售成績同樣不俗。中國海外受惠啟德1號(1)及南區.左岸銷情,賣樓收入逾80億元;信置及華懋賣樓收入分別約70億及約60億元。麗新更因銷售藍塘傲及喜築令賣樓收入達至約42億元,創出20年新高。不過,長實則因售樓紙未及時批出,只能賣貨尾, 賣樓收入只有約40億元。

市場豪宅表現突破去年

事實上,美聯住宅部行政總裁布少明表示,今年首3季一手私樓註冊量錄11,869宗,連續3年同期錄逾萬宗,達去年全年約70%。當中以豪宅表現最佳,逾2,000萬元的一手私樓註冊量錄1,094宗,突破去年全年。直至本月4日政府突「加辣」,令月內發展商近乎停售一手盤,成交大減逾半。

豐泰今年主要銷售何文田棗梨雅道3號及西半山敦皓兩盤,合共套現約43億元。豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示,敦皓買家約有15%為內地客。項目料於12月中交樓,不排除短期內削減優惠,並以招標形式推售餘下特色戶。該項目累售93伙,佔整個項目近84%,套現近33億,平均呎價3.02萬元。至於項目早前開售的74個車位,已售45個,套現約1.5億元。其中,有買家斥資約1,600萬元連購4個車位。

豐泰下季推聯合道項目

她表示,豐泰與田生合作發展的聯合道項目,料明年首季將以現樓形式推出。項目提供少於100伙,單位面積少於1,000方呎。

此外,嘉里於何文田豪宅晧畋又錄大手客入市。市場消息指,該組大手客繼前日豪掃6伙皓畋後,昨日再介紹親友(據稱包括香港和內地人)以約9,000萬元購入晧畋8伙面積介乎575方呎至609方呎單位。據悉,上述8伙單位並非採用一張買賣合約,估計個別單位需付辣稅,如以各單位平均售價約1,000萬計,而有關買家需付30%辣稅計,即每伙涉約300萬稅款。

香港興業於屯門碼頭區的?寓錄得一宗區內首置客成交個案。祥益地產營業副董事胡志偉表示,該單位為低層A室,面積563呎,兩房兩廳,首置客鍾情屋苑為全新物業,將來入伙後不用裝修便可入住,加上單位享全海景觀,決定以695.6萬購入上址自住,呎價12,355元。