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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月28日
【星島日報】指,南豐蔡宏興:辣稅衝擊中價樓。政府月初加辣後,本地樓市交投量隨即「地震」,南豐地產董事總經理蔡宏興認為,由於住屋需求相當大,因此估計辣招無礙樓價上升,惟由於中價樓買家的手頭資金未必太高,因此政策對該類單位交投量影響將會最大;並指發展商將會透過不同的優惠,或稅務回贈抵銷政府新招對買家的打擊。

【信報】謂,黃建業料二手樓價短期跌5%。政府11月初突然「加辣」,把住宅從價印花稅率(DSD)劃一為15%,市場交投即時受影響。美聯集團(01200)主席黃建業預期,短期內住宅市場將出現「價量齊跌」局面,二手樓價平均跌3%至5%,惟若明年內地發展基調不變,資金將繼續湧港,長遠對樓市看法審慎樂觀。

【東方日報】指,內地客搶貨,一周啃稅料逾億。人民幣持續貶值,內地買家來港搶購豪宅成風。長實地產(01113)旗下紅磡維港‧星岸兩伙高層戶昨日獲內地客購入,最高呎價逾4.8萬元,破盡區內紀錄成新樓王。至於尖沙咀TheAustinePlace昨亦錄內地客以近2,400萬購1伙。總結過去一周新盤市場所錄多宗內地客掃貨成交,料合共已須繳付超過1億元辣招稅。

【明報】指,昇薈昨售550個車位,傳錄摩貨獲利。樓市加辣後資金湧入車位市場。南豐旗下東涌新盤昇薈昨日拆售697個車位,市場消息稱,項目昨已售出逾550個車位,佔昨拆售車位數目近8成,其中更有車位即日摩貨(成交前轉讓)成功轉售獲利。代理稱,其中地庫層一雙號車位,昨日以95萬元購入,業主旋即以逾100萬元放盤並成功獲另一名業主購入,持貨半日獲利5萬元離場,另傳有個別車位成功摩出,獲利約10萬元。

【晴報】報導,10大屋苑遇冷,僅單位數成交。樓市寒潮未過,在新辣招效應及加息預期升溫的衝擊下,10大藍籌屋苑的周末兩持續走低。據美聯物業及利嘉閣地產的統計顯示,10大屋苑周末成交分別僅錄得7宗及6宗成交,均按周跌愈一成。綜合數據顯示,兩大代理的成交均集中在新界區,兩者均於沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄得2宗成交。

【文匯報】報導,全港車位買賣料創1年新高。住宅樓辣招加碼,驅使資金湧入商業物業,發展商趁勢拆售690個車位,結果大收旺場,半日售出八成。代理界預測,11月全月整體車位登記宗數約800宗,將為去年11月1,353宗後的12個月新高,隨後12月登記更將升至1,000宗水平。

【蘋果日報】稱,大角嘴浪澄灣落成12年,賣極都有。大角嘴浪澄灣可謂地產奇葩,12年前落成,9年前才開始賣,時至今日還有全新貨尾開售,更神奇就是每次推售都很多客捧場,是為了市區地段還是西斜海景呢?早年落成住宅有優勝之處,就是浴室多數有窗,亦不會要你「硬食」開放式廚房。