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地產新聞
內地客搶貨 一周啃稅料逾億
(東方) 2016年11月28日
人民幣持續貶值,內地買家來港搶購豪宅成風。長實地產(01113)旗下紅磡維港‧星岸兩伙高層戶昨日獲內地客購入,最高呎價逾4.8萬元,破盡區內紀錄成新樓王。

至於尖沙咀The Austine Place昨亦錄內地客以近2,400萬購1伙。總結過去一周新盤市場所錄多宗內地客掃貨成交,料合共已須繳付超過1億元辣招稅。

維港‧星岸呎價4.8萬稱王

內地客來港高價搶購新盤,造就不少高價樓王誕生。消息透露,維港‧星岸昨再錄得內地客入市個案,其中1座30樓A室,成交價6,782.1萬元,實用呎價48,168元,破盡紅磡區住宅歷來紀錄,成為區內新高呎價樓王。假設買家若須繳付樓價合共30%買家及從價印花稅,涉及辣招稅共逾2,000萬元。

該盤1座30樓B室昨亦由內地客購入,成交價約4,771.8萬元,實用呎價約43,538元,屬同區次高紀錄。估計買家最多付款逾1,430萬元。

消息透露,興勝創建(00896)旗下尖沙咀The Austine Place昨再錄內地客成交,售出19樓A室,成交價2,396萬元,實用呎價27,540元,買家享樓價14.5%回贈優惠。

富豪‧悅庭兩洋房招標售

百利保控股(00617)旗下元朗富豪‧悅庭,新近以招標形式成功出售85A及85B號兩座洋房,由一組內地客戶認購,合共樓價4,868萬元,客戶需要自行繳付印花稅為成交價的30%,涉及金額超過1,460萬元。

其中富豪‧悅庭丹桂村路85A號洋房,實用面積2,383方呎,售價2,434萬元,平均實用呎價10,214元。

而丹桂村路85B號洋房,實用面積2,392方呎,售價2,434萬元,平均實用呎價10,176元。項目累售12幢洋房,合共套現約2.88億元。

市場消息透露,嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋昨日獲1組買家大手認購6個單位,涉及金額共逾6,000萬元。該組買家包括本地及內地人,料購入單位部分自用,部分料作投資。

浪澄灣超額認購逾13倍

恒隆地產(00101)旗下西南九龍浪澄灣的現樓示範單位,過去兩日錄約5,600人次參觀,兩成為內地客,收票888張,較本周六發售62伙超額認購逾13倍。