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地產新聞
全港車位買賣料創1年新高
(文匯報) 2016年11月28日
住宅樓辣招加碼,驅使資金湧入商業物業,發展商趁勢拆售690個車位,結果大收旺場,半日售出八成。代理界預測,11月全月整體車位登記宗數約800宗,將為去年11月1,353宗後的12個月新高,隨後12月登記更將升至1,000宗水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,月初政府出招加辣,令近期車位投資備受追捧,加上發展商和大業主積極拆售車位,帶動車位買賣明顯增多。他估計會推高12月整體車位(包括住宅、寫字樓及工廈車位)買賣登記至1,000宗高水平。

截至11月23日,11月整體車位買賣合約登記暫時錄得729宗,總值10.92億元。金額已超越10月整月的10.0億元,上升9.2%,創2015年11月19.46億元後的12個月新高。預測11月全月整體車位登記宗數約800宗,將為去年11月1,353宗後的12個月新高。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料亦顯示,下半年迄今(截至11月24日)純車位註冊量錄3,223宗,已超越上半年2,956宗,高出約9%;同期純車位涉及金額約44.1億元,更較上半年約37.2億元高出約18.5%。

下半年逾百萬買賣量飆

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於下半年逾百萬元車位個案登記表現較大市突出,帶動期內純車位金額升幅顯著。據資料顯示,下半年迄今(截至11月24日)逾百萬元純車位註冊個案共有1,767宗,較上半年高出約16.7%;至於逾50萬元至100萬元個案亦同樣超越上半年,輕微高出約1.7%;惟50萬元或以下個案則以1%的輕微差距,尚未超越上半年。

隨着11月初推出針對住宅物業的新辣招後,有部分資金流入非住宅物業,如車位市場,而近期有發展商或投資者拆售手持的車位物業,相信有助推高註冊量,下半年交易宗數將進一步顯著攀升。