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地產新聞
十大屋苑成交步寒冬
(文匯報) 2016年11月28日
隨着「息魔」日益臨近,本港二手樓市表現乏善可陳。據四大代理商統計,上周末十大屋苑分別錄得4宗至7宗成交,且在多個屋苑悉數「捧蛋」。香港置業行政總裁李志成表示,12月直至農曆新年前屬傳統二手買賣淡季,預料期內二手成交量續於低位橫行,需待有新消息刺激市場,或本港加息步伐明朗化,加速買賣雙方決定,二手成交量才有望回升。

太古城睇樓量跌近七成

近期二手交投一直深陷拉鋸局面,不僅成交量維持在個位數字,放盤量和睇樓量也不盡理想。港置港島漢宮閣分行首席分區董事溫智力指出,自政府11月初突然宣佈加辣後,太古城睇樓量即告下跌,3周以來已累跌近七成。將軍澳東港城分行營業董事張國峰亦表示,將軍澳新都城上周睇樓量續跌約三成,盤源愈見緊絀,放盤量較加辣前跌約一成。

珊瑚閣劈112萬止賺

不過,市場仍不乏零星低價交投浮現。世紀21日昇地產黃文龍表示,北角珊瑚閣C座高層01室成交,實用面積660方呎,政府加辣後業主心急沽貨,劈價112萬元,以1,138萬元連車位沽出,呎價17,242元,低市價約8%成交。原業主早於1991年9月以215萬元購入上址,持貨至今沽售賬面獲利923萬元離場,單位25年升值逾4.2倍。

清水灣半島2房600萬

將軍澳清水灣半島亦促成一單不俗交易。美聯物業羅秀霞表示,7座中層B室2房單位成交,實用面積531方呎,經議價下調18萬元後以約600萬元易手,單位獲早前曾計劃入市同區新盤的上車客承接,折合呎價11,299元。原業主於2010年6月斥資約292.5萬元購得,持貨6年半,是次轉手賬面獲利約307.5萬,單位升值約105%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,美元持續走強,人民幣貶值壓力未除,內房調控方興未艾,加上市場醞釀多時的深港通終鳴槍啟動,有利內地資金進一步南下,為住宅後巿帶來一定支持,好淡因素爭持下,累積購買力可望於明年農曆年後釋放,待發展商重整推盤步伐,巿場焦點將再度投向一手,上車及優質物業仍具需求。