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地產新聞
許晉亨家族沽凱旋門賺780萬
(文匯報) 2016年11月26日
樓市交投大跌,部分睇淡後市的豪宅業主趁有錢賺出貨。利嘉閣地產王馗維透露,許晉亨家族新近沽出凱旋門朝日閣高層D室,持貨逾5年賬面獲利780萬元或34%。

單位實用面積970方呎,三房套間隔,連工人房,由許晉亨家族持有,現以公司股權轉讓形式以3,100萬元易手,折合呎價31,959元。據悉,原業主在2011年2月,以約2,320萬元買入上述單位,現轉手賬面獲利780萬元,升幅34%。

事實上,本地不少家族買賣頻頻,土地註冊處資料顯示,有「話梅大王」稱號的邱木城或家族有關人士,2009年以3,389萬元購入的荃灣油柑頭皇璧低層A室複式戶,本月初以3,800萬元售出,單位面積2,413方呎,呎價15,748元。邱木城等持貨7年賬面獲利411萬元或超過12%。至於中半山堅麗閣高層A室以1.15億元售出,買家為王仁心及馮葉儀皓,為建築商葉謀遵家族成員。按單位面積2,929方呎計,呎價3.9萬元。

內地客低市價沽半山壹號

其他豪宅方面,美聯物業羅潔儀表示,該行近日促成半山壹號3房單位成交,內地業主因應市況及財務安排,決定沽貨離場,成交價約1,900萬元,略低市價。單位為2期第20號中高層,面積1,137方呎,屬3房1套連工人套間隔。由於項目位處名校網,吸引本地家庭客購入,成交價約1,900萬元,折合呎價16,711元。資料顯示,原業主2009年9月斥資約1,819萬元購入上述單位,轉手賬面僅賺81萬元。

除豪宅用家出貨,連綠表客也不甘後人,美聯物業周志強表示,該行剛促成粉嶺居屋景盛苑一個538實呎單位成交,綠表客獲減14萬元,以約316萬元承接。成交涉及B座高層12室,面積538方呎,按成交價計,折合呎價5,874元。買家為一名綠表人士,趁現時業主有議價空間,故拍板購入。原業主於1996年3月以約95.65萬元購入物業,是次轉售賬面獲利約220.35萬。

和富中心車位月租5500

此外,加辣令資金流入細碼非住宅物業,間接推高車位租金亦上升。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示, 北角和富中心停車場UG層雙號車位以月租5,500元租出,創該屋苑車位月租價歷史新高。業主於2015年6月以257萬元購入,租金回報2.6厘。