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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月25日
【星島日報】指,中資湧港天價搶地,呂志和歎難競投。近期中資企業來港買地出手闊綽,海航集團早前以天價八十八點三七億元投得啟德發展區住宅地,動輒一擲千金的氣勢,令本港「大孖沙」呂志和亦自嘆不如。呂志和日前接受英國《金融時報》訪問時,直指無法在買地上與中資企業競爭,他說:「像我們這樣的本地企業很難競投這種地。內地公司有能力競投,但我們不行」,又預計隨着人民幣持續貶值,內地發展商來港買地將愈來愈多。

【信報】謂,遠展指辣招無助上車,籲設首置按揭優惠,惜錯過低息時機。本港樓價持續高企,一般市民置業「上車」艱難,一直是困擾民生的重要社會議題。遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌昨天表示,香港政府推出很多「辣招」,是出於好心為樓市降溫,同時不影響首次置業者,但只有間接效用,並不能夠直接幫助市民「上車」。他認為,政府庫房擁有大量資金,應該借鑑外國經驗,向市民提供首次置業按揭優惠,但可惜現時已經錯過低息環境時機。

【明報】指,謝霆鋒擺花街舖,劈五成租出。零售市道持續放緩,加上臨近年底,部分業主願意調低舖位叫租。市場消息指,藝人謝霆鋒持有的中環擺花街26號地舖,剛以月租10萬元租出,較舊租20萬元劈租五成。謝霆鋒於2013年2月以公司名義斥1.17億元購入的擺花街26號地舖,按面積約550方呎計(另加閣樓),新租約呎租約182元。早前舊租客以約20萬元租用、租約於今年中到期後丟空,以現租10萬元計,回報率僅逾1厘。

【蘋果日報】稱,「海鑽」發展商,沒列折實價計法,官指不容誤導,罰20萬。由信置、南豐及永泰合作發展的大埔吐露港畔豪宅「海鑽.天賦海灣」,在報章賣廣告稱首批50伙折實呎價約1.4萬元,卻沒交代如何計算折實價,被銷售監管當局控告資料誤導。賣方公司昨認罪,裁判官慨嘆本港樓價高,買樓是小市民一生最重要投資,但普通人誠實打工也難以買樓,被告非一時失誤,社會不能容忍這種手段,判罰款20萬元。

【晴報】報導,樓價高昂,中產家庭有多苦?立法會本周一發表了一份「香港家庭面對的財務挑戰」報告,當中披露了一些數據與地產市場有關,住宅物業市場的樓價及租金在2005年至2015年期間大幅上升,累積升幅分別為223%及100%。結果住屋是住戶最主要的開支類別,佔2015年住戶每月平均開支的36%。居於私人房屋的家庭的居所開支所佔的比例(40.5%),顯著高於公共租住房屋住戶的相應開支比例(12%)。

【東方日報】指,嘉湖車位一周4破頂,最癲嗌110萬。車位價日日破頂,天水圍嘉湖山莊剛有車位售88萬元,再創屋苑單一車位做價新高,一周內已四度破頂,現時最癲叫價達110萬元;另沙田溱岸8號有車位售280萬元,料成新界車位王。

【文匯報】報導,何文田站補價62.8億招標。港鐵何文田站第1期昨日推出招標,下月21日截標。市場消息指,項目補地價金額僅62.82億元,每呎樓面補地價8,459元,相比附近的政府官地低出甚多。惟有測量師解釋,由於港鐵項目工程複雜,加上地皮位置在斜坡,故政府於釐定補地價時有所折讓。此外,據指項目的分紅比例高達35%,為港鐵推出固定分紅比例以來最高,估計是希望分享將來鐵路通車所帶來的物業升值利潤。