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地產新聞
夾屋王欣圖軒910萬癲價沽
(文匯報) 2016年11月24日
受何文田站通車及名校網刺激,區內夾屋欣圖軒升破「九球」。土地註冊處資料顯示,欣圖軒2座高層D室,實用面積725方呎,本月9日簽定正式買賣合約以高達910萬元易手,呎價12,552元。成交金額打破屋苑去年創出的850萬元紀錄,再度成為全港最貴夾屋王。

原業主於1998年4月以339.4萬元(未補地價)向房協買入該夾屋,現沽貨賬面獲利570.6萬元,18年升值1.68倍,料補地價後仍可有不俗利潤。

輝煌臺高層860萬易手

細單位造價持續破頂。世紀21創建余達文指出,西半山西摩道1號輝煌臺高層C室,單位實用面積431方呎,2房間隔。單位放盤1個月,終以860萬元易手,實呎價19,954元,其造價創該屋苑兩房戶新高,亦破成交呎價近一年新高。

中原李志豪表示,灣仔慧蘭閣高層A室,實用面積224方呎,開放式間隔。業主以398萬元將單位連租約易手,實用呎價17,768元,創物業新高價成交。買家屬於投資客,單位現時租金10,500元,租金回報3.2厘。原業主於2012年10月以330萬元買入單位,持貨4年,賬面獲利68萬元,單位升值21%。