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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月23日
【星島日報】指,鄭家純:「加辣」不太好,樓價料續升。為打擊樓市炒風,政府早前「加辣」大幅調高印花稅至15%,對於政府干預市場的做法,新世界發展(017)主席鄭家純表示,就此做法「唔係幾好」,因為若當市況欠佳,政府如果想「減辣」需要很大的動作。至於「辣招」對樓價的影響,他認為只要市場消化消息後,樓價幾個月後仍有升幅。

【信報】謂,海怡特色戶3410萬贏太古城,南港島線效應,呎造2.57萬破頂。鐵路效應再顯威力,港鐵南港島線通車在即,毗鄰沿線車站的鴨脷洲海怡半島一個頂層連平台特色戶,昨天推出拍賣,經過25口價競投,終以較開價高出18.4%的3410萬元成交,呎價高達2.57萬元,造價及呎價同創屋苑歷史新高,甚至貴過港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城。

【蘋果日報】稱,高力料港樓價明年最多跌10%。高力國際料住宅明年有所調節,亞洲估價及諮詢服務行政董事張翹楚昨日在記者會上稱,政府新推出新印花稅措施後,暫時未見對樓市有很大影響。然而,新辣招會影響600萬元以上、以換樓客為目標的樓盤交投量,故預期本地整體樓價,未來12個月內會下跌5%至10%。同時,每月交投量會少於4,000宗,二手交投介乎1,500至1,800宗。他認為受到新稅項影響,300萬至500萬元小型單位,需求量較過去更高。

【明報】指,AVA55五伙撻訂,共遭殺訂114萬。港府新推15%辣稅本月5日正式生效後,首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55,據樓盤成交紀錄冊顯示,連環錄得5宗撻訂,是近期各新盤中,撻訂宗數最多的樓盤,相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。

【東方日報】指,工廈避辣,專家教炒。政府樓市加辣一出,二手住宅交投應聲下挫,資金苦無出路,不少投資者近日開始轉炒工廈,當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示,兩周之內,工廈成交宗數升一倍,當中更有投資者一舉掃入五個工廈單位。而一向主力投資住宅的平民「女樓神」,亦已密謀大手掃工廈。

【文匯報】報導,麗新賣樓收入廿年新高。麗新發展高級副總裁潘銳民昨日表示,今年集團出售包括將軍澳藍塘傲及馬頭角喜築,兩項目分別已套現約5億及約37億元,合共約42億元,為該集團約20年的新高。該兩盤單位分別售出約439伙及約130伙,亦為集團首見。

【晴報】報導,長實海之戀主打2及3房。長實地產發展的荃灣西項目昨日正式命名為海之戀(OceanPride)。項目由9座組成,分兩期發展,包括第3期及3A期,共提供2,406伙,海之戀首期(即第3期)由5座組成,提供970伙,1房至4房,不設開放式單位,實用面積370至1,149呎,主打2房及3房。