拍賣會5組客爭購 1個月超紀錄39%
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）南港島線開通在即，位於終點站的鴨脷洲海怡半島誕生樓王。該屋苑一個「鑽石廳」連平台特色戶昨日在拍賣場獲約5組客競投，經爭相競價24口價後以3,410萬元拍出，折合呎價高達25,658元，首度升穿2萬元，破盡屋苑歷年紀錄，大幅拋離上個月才錄得的舊紀錄達39%。
鐵路的利好蓋過加辣的心理影響，談的是藍籌屋苑海怡半島。17座頂層連平台單位昨日經由環亞物業拍賣，單位實用面積1,329方呎，平台面積約452方呎，開拍價2,880萬元。場內先後獲5組至6組客爭相承價，由最初每口價50萬元，叫至3,180萬元，每口叫價逐步收窄至30萬元及10萬元，並只剩下3組客競爭，最終以3,410萬元成交，折合呎價高達25,658元，刷屋苑呎價新高。
頂層連平台 室內1329呎
環亞物業董事總經理曾傑俊表示，今次拍出的海怡半島特色戶型是該行以往未曾拍過，同類放盤亦相當稀缺，故今次拍出即造出新高價，造價亦較預期高出幾個百分點。單位早前錄逾50組客預約睇樓，逾七成是同區、甚至同屋苑客，而及至拍賣當日，亦有11組客到場。市場消息指，最後「短兵相接」的3組客，均為海怡半島業主。
他又指，海怡半島本身亦是熱門屋苑，以往居民出入難免遇上塞車，即將開通的南港島線則將舒緩問題，相信通車後將更為搶手。
從單位圖則所見，單位屬三房一套間隔，並備有儲物房，而客飯廳是該屋苑「聞名遐邇」的「五邊鑽石廳」格局，望向西南方全海景，室外的空中平台面積幾乎與客飯廳相若般大。
持貨逾廿年 升值1.9倍
據土地註冊處資料顯示，原業主於1994年，以公司名義購入單位，作價1,180萬元，持貨逾廿年，物業大幅升值1.9倍，賬面賺2,230萬元。翻查市場資料，海怡半島以往鮮見逾3,000萬元的成交，有代理反映，在1997年屋苑曾獲大手客以逾3,500萬元掃入31座全層。至於屋苑對上一項呎價紀錄，為上個月13A座高層G室呎售18,481元，而今次「樓王」則將舊紀錄大幅拋離39%。
昨天拍賣場上亦不乏其他「爭崩頭」的競投個案，馬鞍山錦豐苑H座高層10室銀主盤，實用面積428方呎，在自由市場以350萬元開拍，場內獲約4組客承價多達18口，最終獲一對年輕男女以410萬元投得，折合呎價9,579元。
天匯銀主盤1.08億再流拍
至於場內另一焦點盤，為西半山「亞洲樓王」天匯39樓A室銀主盤，面積2,355方呎，開拍價1.08億元，場內獲承一口價後，未再獲承價，因而未到價收回。這是物業第二度推出拍賣並收回，拍賣行表示，今次睇樓的反應較上次推出時稍遜。
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