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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月22日
【信報】謂,資源錯配,工業缺地商貿過剩。工業用地過剩的問題已見逆轉,政府規劃署因應《香港2030+》發表的綜合土地需求及供應分析顯示,本港7年後,即2023年將出現8.4公頃工業用地短缺,至2041年不足情況進一步擴大,屆時欠缺量達53公頃。相反,近年大量改劃的商貿地,未來將出現過剩情況,到2041年會多出32公頃用地。如此錯配,主因是當局估計未來會有大量工廈重建作非工業用途。

【星島日報】指,啟德地接連招標,業界趨向審慎保守。啟德發展區繼上周有一幅住宅地招標後,政府昨日再推出另一幅住宅地招標,獲多家財團率先表興趣競投,惟市場人士預料,由於政府月初加辣後導致交投量大減,加上該地盤落成後將被多個發展項目包圍,景觀嚴重受阻,料財團出價將趨慎審保守,市場估值逾40.2億元,每呎地價約7000元起。

【蘋果日報】稱,大鴻輝主席12億掃山頂樓王,身家300億,舖王首置慳稅1.3億。月初新辣招生效後,購買亞洲新樓王的超級首置客身份曝光!位列《福布斯》富豪榜的「舖王」梁紹鴻承認與家族共斥逾12億元購入山頂MountNicholson三個單位,由於他過去是以公司名義置業,所以今次入市屬首置客身份,全數單位都只會自用,只需繳付4.25%印花稅,變相慳稅逾1.3億元。

【明報】指,何文田站首期收28份發展意向書。港鐵(0066)本年度首幅鐵路上蓋項目、何文田站1期項目昨日截收發展商意向書,港鐵公布共收到28份意向,以接獲意向書數量而言,追上去年5月份將軍澳日出康城7期共收28份意向書紀錄。項目除吸引同區已擁有發展項目的新地(0016)、會德豐(0020)等發展商外,首度參與港鐵項目的龍光地產(3380),以及近年鮮有參與投地的太古地產(1972)亦有遞交意向書。

【東方日報】指,二手兩極轉跌先兆。新辣招推出已逾兩周,市場未有如預期向下,反而有人心急低價沽貨,亦有癲價破頂情況;沙田第一城一個三房戶減價55萬元,以575萬元沽,較估價低達12%,但同時馬鞍山雅典居高層海景戶放盤4個月,僅減12萬元,連車位售1,038萬元,創屋苑標準分層戶成交價新高;紀惠集團湯文亮指現時樓市非常不正常,有市場人士認為樓市實已出現預警,樓市將會轉角向下。

【文匯報】報導,領展甲廈慳錢兼提早落成。起動九龍東令區內甲級商廈爭相興建。由領展夥南豐合作的觀塘海濱道77號甲級商廈,正有來自港島區的本地銀行及海內外跨國企業洽租中,發展商表明不會將大廈命名權出售。同時,由於策略性選擇建築商投標,以簡單及環保方法來起樓,總建築費為32億元,減省6億元,並可提早至2019年上半年入伙。

【晴報】報導,長實荃灣新盤970伙今作軟銷。新盤市場經過政府推出新辣招後再度出發,市場關注的荃灣區新盤戰再傳新消息。由長實地產持有的荃灣西站5區灣畔項目第3期,將於今天軟銷及公布命名,據悉英文樓盤名取名OceanPride。資料顯示,第3期位於大河道100號,提供970伙,預計關鍵日期2018年9月30日。