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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月19日
【信報】謂,啟德商業地僅收8標書,總投資逾百億,設條款禁拆售。政府銳意把九龍東打造成本港第二個核心商業區(CBD2),並於今年9月推出啟德發展區首幅商業地招標,地皮周五截標,共收到8份標書,略遜市場預期。業界人士認為,由於地皮的總投資額(地價連同建築費等)估計超過100億元,須投放的金額龐大,加上有不能拆售的條款,令部分發展商難以組成合資財團入標,影響所收標書數目。

【東方日報】指,新辣招驅趕游資,反掀非住宅炒風。政府為壓抑樓市,本月初突然出招加辣,雙倍印花稅劃一徵收樓價的百分之十五。新辣招實施兩周以來,投資客大減,成交急降,在熱錢另尋出路下,非住宅物業頓成新寵。資金充裕的投資者,會轉炒舖位、工廈等,而資金有限的,則會轉移視線到屋苑車位,難怪近日發展商大手拆售逾千個車位應市。

【星島日報】指,發展商跟風代繳辣稅,山頂紅磡豪盤搶攻。政府於月初加辣後,日前長實馬頭角新盤君柏,以及洪水橋娉廷紛推全額從價印花稅代繳,該優惠推出約一周後,再有發展商「跟風」代繳辣稅,分別為永泰紅磡何文田山畔,以及大昌山頂賓吉道3號,同樣推出達樓價15%的全額辣稅回贈,務求搶吸各類客源。

【蘋果日報】稱,樓價指數創逾一年新高。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報145.96點,創57周新高,按周升0.4%,連升兩周共0.8%。CCL(中小型單位)報144.08點,創57周新高,按周升0.35%,連升兩周共0.68%。中原城市領先指數CCL報143.95點,為56周次高,按周升0.33%。CCL(大型單位)報143.29點,為53周第五高,按周升0.22%。

【明報】指,CSI急插,前線代理看淡樓市。中原城市領先指數CCL最新報143.95點,按周升0.33%,距離歷史高位僅差2.02%,不過計算有關指數涉及的成交,當中有逾八成的交易是在10月24日至10月30日簽臨時買賣合約,未及反映政府兩周前公布新辣招對樓巿造成的影響。至於中原每周向前線經紀進行調查得出的中原經紀人指數CSI,卻由新辣招公布前高達80以上水平,在最近兩周急插至46.2和48.44,中原最初推出指數時說CSI極具參考性和前瞻意義,並指若CSI維持在50以下水平,代表樓巿轉勢向下。

【文匯報】報導,瓏門抗辣,天池屋劈13%。政府加辣後,發展商紛增加稅務回贈,甚至大減價為買家減辣。新地昨天突帶頭將屯門瓏門1期兩間複式天池屋大劈價13%重推,將樓市冰山劈開,為政府加辣後首個劈價新盤。新地副董事總經理雷霆指,瓏門餘貨今次調整售價,是因應合作發展條款,新地經過與合作夥伴(即西鐵)商議後,所作出之安排。雷霆續稱,瓏門目前餘貨只有3伙特色戶,當中1伙價錢沒有變。