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地產新聞
CCL續升 九龍逼新高位
(文匯報) 2016年11月19日
反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,其中6個指數均錄得按周升幅,多個指數逼近歷史高位,當中九龍樓價最貼近歷史高位,惟指數主要反映10月底,即政府尚未於11月初突擊加辣前的樓市狀況。

九龍樓價創15月新高

四大整體樓價指數齊升,為7周內第三次;CCL最新報143.95點,按周升0.33%,較歷史高位低2.02%;反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報145.96點,按周升0.4%,較歷史高位低1.79%。另外CCL(中小型單位)報144.08點,按周升0.35%,較歷史高位低1.79%;CCL(大型單位)報143.29點,按周升0.22%,較歷史高位低3.61%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,九龍CCL Mass最新報143.94點,創59周約15個月新高,按周升1.68%,僅與去年的144.59點歷史高位,相差0.45%;港島CCL Mass報155.25點,按周升1.06%,連升2周共1.81%;新界東CCL Mass報149.49點,按周跌2.46%;新界西CCL Mass報127.59點,按周跌0.22%。

港島、新界東、新界西分別較去年歷史高位相差3.25%、3.48%及3.17%。)辣招後美孚4房月租3.4萬

辣招後美孚4房月租3.4萬

辣招影響二手大型屋苑,中原地產梁植霖表示,自政府推出新辣招後,美孚新邨交投租賣兩閒,至今暫錄22宗租務成交,平均實用呎租約31.5元。最新促成單位為8期百老匯街104號高層A室,實用面積1,327方呎,建築面積1,770方呎,原則四房套房間隔,缺乏裝修,享荔枝角公園景,剛以3.4萬元租出,折合實用呎租僅25.6元。

元朗御景園低層1.2萬承租

Q房網利志良表示,該行剛促成位於元朗御景園租賃成交,獲租客以1.2萬元租入單位。

租賃單位為御景園7座低層E室,單位實用面積484方呎,建築面積620方呎,屬2房間隔,單位望內園景,獲租客以1.2萬元承租,折合實用面積呎租約為24.8元,折合建築面積呎租約為19.4元。