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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月18日
【蘋果日報】稱,車位熱炒,掀拆售潮,四新盤推近千個,小心盲搶炒爆。政府加辣後,二手交投死寂,新盤售樓處「拍烏蠅」,地產商變陣谷車位跑數。短期內最少四個新盤排隊拆售車位,涉逾900個,當中以東涌昇薈規模最大,可售車位近700個,售價低至75萬元,平過同區二手。二手車位更癲,觀塘麗港城炒到「兩球」,北角和富中心升破「三球」。全港又再盲搶車位,十足2012年翻版,小心炒爆。

【明報】指,加辣增成本,港中發展暫停收購舊樓。近年來積極透過收購統一舊樓業權的港中發展,2014年成功強制拍賣統一業權的旺角豉油街2號項目,已重建成旺角希爾頓花園酒店,並於今日開幕。港中發展主席梁英偉表示,政府加辣後將增加舊樓收購成本,加上小業主索價亦高,料暫停部分正處於收購初期階段的項目。

【文匯報】報導,港府加辣,市建局喜築反加價。政府加辣後,部分發展商將貨源不多的新盤加價或削減優惠。由麗新及市建局合作發展的馬頭角喜築昨加推22伙,實用面積由333方呎至377方呎,售價由641.5萬元至757.9萬元。折實平均呎價16,883元,較今年9月推出的首張價單折實平均呎價15,310元,加價逾一成,屬政府加辣後加幅最大新盤。

【信報】謂,九東甲廈空置率10.7%稱冠。九龍東持續有甲級商廈落成,令該區的甲廈總存量已增至1540萬方呎,成為全港第二大商業區,僅次於港島中區。不過,上月九龍東的甲廈空置率卻高見10.7%,創5年新高,為各區之冠。仲量聯行研究部表示,未來一年九龍東甲廈空置率仍會上升,令中區以外地區的甲廈租金升勢受壓,與中區的租金繼續向上情況出現背馳,所以預期未來12個月將有更多中區租客考慮遷往外區。

【東方日報】指,加辣後首見太古城撻訂。政府推出新辣招令樓市氣氛轉弱,藍籌二手屋苑終出現招後首宗撻訂個案,鰂魚涌太古城一個三房單位原以約1,350萬元於辣招前售出,但買家新近撻訂離場,料賠訂約60萬元。另西半山蔚然再錄蝕讓成交,內地發展商持有的單位以5,638萬元沽出,連同使費料蝕逾500萬元。

【晴報】報導,倡加重罰則,打擊違規劏房。香港城市大學調查發現,本地建築業界認為,現時政府對設有劏房戶的業主罰則過輕,沒有阻嚇性,造成愈來愈多違規劏房問題,建議政府應提高罰款之餘,亦需蒐集劏房大數據,針對性巡邏可疑大廈並發出檢控。

【星島日報】指,富滙相連戶2.3億沽,呎價6.1萬破頂。豪宅名廈連錄多宗大額成交,市場消息指,中半山富滙豪庭新錄成交,為2座高層相連戶,面積共3738方呎,以約2.3億元易手,呎價61530元,為屋苑過去1年首宗成交,成交價及呎價均創屋苑新高。消息續指,對上1宗成交,為去年10月沽出的2座相連單位,兩者面積相同,當時以1.723億元易手,可見該盤成交價1年上升逾3成。