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地產新聞
西洋菜南街舖租金返五年前
(東方) 2016年11月18日
零售核心區舖租回落,化妝品店積極搶租進駐,其中旺角西洋菜南街亦已變身為「化妝街」。法國品牌L'OREAL最新以每月50萬元承租街內銀城廣場一個地舖,成功踢走舊租戶連鎖鐘錶店,新租金較舊租金低約17%,重返一一年水平,該街道目前已至少有超過20間化妝品店。

化妝品店月租50萬

據土地註冊處資料,上述舖位為西洋菜南街2A號銀城廣場地下G8號,以每月50萬元租出,新租戶為L'OREAL HONG KONG LIMITED(歐萊雅香港有限公司),租約期三年,至一九年十一月,其後再有兩年續租權。

該舖舊租戶為THE SWATCH GROUP(HONG KONG)LIMITED,其月租為每月60萬元。據了解,該舖位面積約1,045方呎,呎租約478元,租金重返一一年水平。

海外品牌不斷進駐

事實上,今年已有不少韓國及歐洲化妝品牌進駐西洋菜南街,其中意大利品牌KIKO MILANO於八月份便以每月70萬元承租銀城廣場地下G6號舖,新租金較舊租低約36%。另外,原由本地連鎖化妝品牌租用的西洋菜南街雙號地舖連一樓,亦於八月被韓國化妝品牌以約125萬元取代,租金逆市升11%。