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地產新聞
加辣後首見太古城撻訂
(東方) 2016年11月18日
政府推出新辣招令樓市氣氛轉弱,藍籌二手屋苑終出現招後首宗撻訂個案,鰂魚涌太古城一個三房單位原以約1,350萬元於辣招前售出,但買家新近撻訂離場,料賠訂約60萬元。另西半山蔚然再錄蝕讓成交,內地發展商持有的單位以5,638萬元沽出,連同使費料蝕逾500萬元。

太古城成為首個招後撻訂藍籌盤,中原張光耀指屋苑東山閣中層B室三房單位,實用面積797方呎,本月二日政府公布新辣招前以1,350萬元售出,實用呎價16,939元。惟買家於招後撻訂離場,料損手約60萬元,單位現以約1,400萬元再度放售。

他續稱,太古城本月暫錄9宗成交,其中太湖閣低層C室,實用面積504方呎,減價20萬元以680萬元連車位易手。

蔚然業主蝕500萬離場

另蔚然再添一宗「血案」,市場指出,內地發展商持有的一個B單位,實用面積約1,589方呎,以約5,638萬元蝕讓售出。蝕讓金額連同釐印及佣金等開支,料蝕逾500萬元。

部分心態較軟弱的業主願減價出貨,美聯鄭達明稱,馬鞍山雅景臺4座低層E室三房,業主見招後樓市轉靜,減價逾20萬元,以558萬元筍價沽出。該行陳梓杉稱,粉嶺牽晴間7座低層H室以418萬元一口價售出,低市價3%。

曉峯硬淨 反價60萬售

有投資者加快出貨,世紀21溢榮林曉怡稱,有資深投資者以328萬元沽出筲箕灣金海樓中層A室,實用呎價11,310元,○二年持貨至今帳面獲利267.5萬元。據土地註冊處資料,連同上址,該投資者今年已沽出6個住宅單位。

不過,新辣招出台後樓價未有任何下挫迹象,部分業主叫價依然硬淨。利嘉閣楊震霆稱,馬鞍山曉峯灣畔3座低層F室,反價60萬元後,以610萬元售出,實用呎價12,176元。

世紀21首選置業溫略丹表示,西區縉城峰1座低層B室以1,380萬元公司轉讓形式售出,實用呎價24,776元,創屋苑一年呎價新高。世紀21中華物業司徒永權稱,尖沙咀港景峯1座高層B室以1,900萬元公司買賣形式轉手。

另堅尼地城Imperial Kennedy首錄二手成交,原業主獲利離場,市場稱,項目高層C室透過轉讓公司股權方式售出,成交價約1,580萬元,實用呎價約2.8萬元。