啟德「雙子塔」商用地將於今午（18日）截標。有見近月同區有住宅地以高價成交，有測量界人士亦相應調高估值。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，相信未來幾年商用物業暢旺及各發展商對這地皮有濃厚興趣，故將該地皮每呎樓面地價估計，調高至最多9,500元，地皮估值高達104億元，較9月時7,500元大幅調高27%。
今天截標的地皮為啟德第1E區2號地盤商業用地，地盤面積152,407方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，以最高7.2倍地積比計算，可建總樓面為1,097,325方呎。此前，市場普遍預期該地皮每呎樓面估值約6,000元至8,000元。
林浩文續指，估計項目總發展成本高達180億元以上，由於投資額龐大，相信有約10個發展商獨資或合資競投，並預計再度有中資財團出手競逐。倘部分發展商考慮協同效應，或塑造成如九龍站的超高級商業項目，相信地價一定會更高，樓面地價可能高見1.5萬元亦不為奇。
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