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地產新聞
新盤吸金1790億破紀錄
(東方) 2016年11月16日
住宅樓價愈辣愈高,新盤巨額成交湧現,本月至今全港新盤雖只錄近500伙成交,但金額已近90億元,年初至今新盤吸金突破1,790億元,打破一四年全年的紀錄,創歷史新高。另黃泥涌藍塘道23-29昨獲公司客以逾3億元購入1伙,呎價約66,025元,料創東半山屋苑式洋房呎價新高,料須繳付逾9,000萬元印花稅,創加辣後最多。

綜合一手銷售資訊網及註冊成交等資料,本月新盤交投雖減慢,但受惠於第三季新盤旺銷氣勢,全港新盤年內已錄逾1.57萬伙成交,超越去年全年逾1.55萬伙成績,年內吸金更已超越1,790億元,較去年全年升近兩成之餘,更打破一四年所錄逾1,770億元高位,再創歷史新高。

辣稅夠買22伙第一城

業內人士認為,新辣招推出雖打亂部分發展商推盤計劃,但年底前仍有個半月時間,個別新盤仍有機會登場,全年新盤銷情及金額勢上升,將銷售金額巔峰進一步推高。

事實上,即使政府早前突擊加辣,但超級豪宅成交仍暢旺,恒隆地產(00101)藍塘道23-39昨推25A號屋標售,落實以3.018億元成交,呎價66,025元,料創東半山屋苑式洋房呎價新高。

發展商透露,上述洋房買家為公司客。即須繳付15%新辣招稅及15%買家印花稅,共涉金額逾9,000萬元,足夠購買各區豪宅,甚至22個沙田第一城兩房單位,料屬政府加辣後最大額辣招印花稅成交。

首置客購海翩滙複式

除超級豪宅外,由華懋發展的將軍澳海翩滙,昨推出1個複式特色戶招標,成功以新高呎價沽出,單位為第2座11及12樓H室複式連天台戶,實用面積2,186方呎,成交價4,580萬元,呎價20,952元,創項目呎價新高。據悉,買家為首次置業客,毋須繳付新辣招稅。

消息透露,今年賣樓成績標青的新鴻基地產(00016),早前原本落實以現樓形式重推何文田天鑄,但加辣後叫停重推計劃,發展商最新通知代理,因應項目現正進行交樓程序,重推安排將延遲啟動。

盧華家族旗下馬頭角AVA 55加推16伙,定價374萬至775萬元,實用呎價20,430至25,305元,其中7樓B室開放式戶定價374萬元,實用呎價22,530元,較上一張價單的6樓B室高約7.8%。16伙將於周六起發售。美聯布少明透露,該盤加推開放式戶加價約6%。嘉華國際(00173)等元朗朗屏8號其中8伙兩房戶平均加價1.3%。